Krommenhorst 157084 CA BreedenbroekBreedenbroek

Op een prachtige locatie en aan een rustige straat gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en een sfeervol aangelegde achtertuin met een overdekt terras. Deze ideale gezinswoning met vier slaapkamers en een aangebouwde werk c.q. kantoorruimte bied mogelijkheden voor een gezin en ruimte om thuis te werken. Indeling: Begane grond: Hal met hardhouten open trap, toilet, voorraad/- en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van eiken parketvloer en gashaard in voormalige openhaard. Half open keuken in hoekmodel met granieten blad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken c.q. achter entree met plaatsing witgoed en cv ketel. Aangebouwde kantoorruimte, ook buitenom bereikbaar. Verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine, vier slaapkamers waarvan een ruime ouderslaapkamer met balkon en inloopkasten. Tweede verdieping: Vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Achter de woning een ruim terras met een terrasoverkapping, vrijstaande garage met garage en fietsenstalling. De plaats Breedenbroek is een kleine, levendige gemeenschap en beschikt over een basisschool, een horecagelegenheid en een voetbal- en scoutingvereniging. Rondom het dorp Breedenbroek liggen prachtige bossen en landerijen. Een mooi gebied om te wandelen en/of te fietsen. De omliggende plaatsen zoals o.a. Dinxperlo, Varsseveld en Ulft met de diverse winkels en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten. Ook de autosnelweg Arnhem-Oberhausen (A3/A12) is vlot bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1980 Perceelgrootte: 463 m² Inhoud: 485 m³ Woonoppervlakte: 140 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 20 m² Combiketel: Atag, 2024 Isolatie: dakisolatie, spouwisolatie, begane grond dubbel glas. Energielabel: C