Omschrijving

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, stijl en comfort in dit fantastische appartement! Dit ruime en lichte appartement is in 2008 volledig getransformeerd en gerenoveerd, wat resulteert in een indrukwekkend oppervlakte van maar liefst 208 m². Stap binnen in een oase van luxe, waar geen detail over het hoofd is gezien. Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! Betreed het appartement via een royale entreehal met ruimte voor uw fiets en een trap die leidt naar de woonetage op de eerste verdieping. De woonkamer is werkelijk gigantisch, voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die de ruimte overvloeden met natuurlijk licht. De open keuken, in een praktische U-opstelling, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Een separaat toilet met wandcloset en fontein voegt extra gemak toe. De bijkeuken herbergt niet alleen de wasmachine en wasdroger, maar ook de Nefit HR Combi cv-ketel uit 2008. Met voldoende ruimte voor een vriezer en tweede koelkast is deze ruimte zowel functioneel als efficiënt ingedeeld. Het appartement beschikt over in totaal vier ruime slaapkamers, allen met keurige afwerking en laminaatvloeren. De in 2013 vernieuwde badkamer is een waar pronkstuk, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche met sanidrain. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de serre/tuinkamer aan de achterzijde, een heerlijke ruimte die optimale privacy biedt. Aan de achterzijde is een royaal dakterras van 39 m² gerealiseerd, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon, omgeven door veel groen en bomen, wat een gevoel van ultieme privacy creëert. Een unieke kans om luxe te ervaren in dit bijzondere appartement! Laat deze unieke woonervaring niet aan u voorbijgaan! Bel ons kantoor vandaag nog en maak een afspraak om dit bijzondere appartement zelf te ervaren. Ontdek de ruimte, het comfort en de stijl die dit appartement te bieden heeft. PRIJS Vraagprijs € 347.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: K 6146 , Appartementsnummer A4 BESTEMMING De bestemming van dit object is detailhandel. Het gebruik als wonen is echter toegestaan middels een principeverzoek bij de gemeente. INHOUD De inhoud van de woning is 661 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 208 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 39 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 247 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Voor details wordt verwezen naar het eigendomsbewijs. BOUWJAAR 1968 : bouwjaar gebouw 2008 : complete renovatie appartement 2013 : badkamer vernieuwd INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Nefit HR Combi, bouwjaar: 2008. Meterkast: voldoende 230 volt groepen en aardlekschakelaar. Het appartement is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Het betreft een traditioneel gebouw appartement met een onderheide fundering en spouwmuren. Houten vloeren en hardhouten kozijnen met rondom dubbelglas. Plat dak gedekt met bitumen en kiezels. Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en rondom dubbelglas. ENERGIELABEL Het energielabel voor dit object is D. ONDERHOUD Het onderhoud van het appartement is op peil. Voor het laatst buitenom geschilderd in 2020 en 2022. LIGGING Het appartement is gelegen aan een rustige straat. Diverse winkels, scholen en sportvelden zijn in de nabije omgeving. Het dorp Anna Paulowna met meer voorzieningen en een NS-Station ligt op ca. 3 km afstand. BIJZONDERHEDEN De Vereniging van eigenaren is slapende (niet-actief). De VVE-bijdrage is thans € 75,- per maand. Hiervan wordt de opstalverzekering betaald en wordt een deel gespaard. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. Bij voor einde juni 2024. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA K 6145
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
39 m² (0,05 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 2 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 3 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 4 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 5 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 6 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 7 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 8 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 9 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 10 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 11 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 12 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 13 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 14 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 15 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 16 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 17 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 18 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 19 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 20 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 21 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 22 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 23 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 24 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 25 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 26 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 27 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 28 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 29 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 30 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 31 van D. Lubbertstraat 8-A
  • Bekijk foto 32 van D. Lubbertstraat 8-A

© 2001-2024 funda