J. C. de Leeuwweg 221764 NG BreezandBuitengebied Breezand

Charmant, geheel vrij en uniek wonen, in het groen én in een waterrijke omgeving. Deze vrijstaande woning met aanbouw en twee royale schuren belooft dat allemaal. Het huis ligt op een groot perceel in het hart van de bollenvelden én op korte afstand van de Waddenzee. In het voorjaar geniet u hier van een weids uitzicht met een prachtig kleurenpalet aan bloemen. Wilt u lekker naar buiten dan haalt u een frisse neus op het Wad, een uniek natuurgebied om in te recreëren, te werken en natuurlijk om te wonen. Het huis zelf heeft drie slaapkamers waarvan de eerste slaapkamer en de badkamer op de begane grond gerealiseerd zijn. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Aan de achterkant van het huis verlengt een grote serre met openslaande deuren uw woonplezier. Er horen twee grote schuren bij het perceel waarvan één een bergzolder heeft. Ruimte genoeg! De woning is met zorg bewoond maar heeft wel wat modernisatie nodig. Het perceel is via een eigen oprijpad bereikbaar dus parkeren doet u fijn op het eigen erf. Groene vingers? In de tuin is een kas te vinden met daarnaast een pergola waaronder u heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Het huis ligt in het buitengebied, net buiten de dorpskern op een fietskwartiertje van station Anna Paulowna en 6 minuten fietsen van een supermarkt. Bouwjaar: 1935, perceeloppervlakte 3.200 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe bergruimte ca. 195 m² en inhoud ca. 436 m³.   Welkom via de entree met laminaatvloer en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is lekker licht door de ramen aan drie zijden, heeft een karakteristieke erker en is afgewerkt met een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is royaal bemeten en vindt u op de begane grond. De slaapkamer heeft een  laminaatvloer en geeft toegang tot een kelderkast (droog). In de separate keuken is een  keukenopstelling te vinden, afgewerkt met een natuurstenen blad. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een koelkast, vaatwasser, inductie koken, inbouwoven en een afzuigkap. In de bijkeuken vindt u een aansluiting voor een wasautomaat, CV opstelling (Remeha Combi HR 2023) en de meterkast (2 x krachtstroom + 4 groepen, geen aardlekschakelaar). De toiletruimte met toilet is deels betegeld en heeft een raampje voor natuurlijke ventilatie. Ook de badkamer is gelijkvloers te vinden, heeft een wastafel en een doucheruimte en is volledig betegeld. Aan de achterkant zorgt de serre met tuindeuren voor een geleidelijk verloop van binnen naar buiten. Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop met inbouwkast. Via een tweede overloop met kastenwand en bergruimte is de tweede en de derde slaapkamer bereikbaar.   Tweede verdieping: Een schuiftrap brengt u naar de bergzolder.   Tuin: Het perceel is riant en heeft een onder ander een groot gazon met borders. De tuin is lekker diep zodat er altijd wel een zonnig plekje, of schaduw, te vinden is. Een hobbykas, pergola en boomgaard maken het buitengevoel compleet. Via een oprijpad komt u op het erf met genoeg parkeergelegenheid. Er horen twee riante schuren (totaal ca. 195 m²) bij het huis waarvan de eerste schuur (ca. 11m x 11,5m) voorzien is van krachtstroom, de gevels zijn opgetrokken in spouw en er is een overheaddeur en een bergzolder aanwezig. De tweede schuur meet ca. 9m bij 8m. Hier kunt u heerlijk hobbyen en/of uw auto kwijt.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda