L. Pietersestraat 531764 GT BreezandBreezand (woonkern)

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS ** ENGLISH TEXT BELOW ** Op een mooie, centrale locatie in het dorp Breezand, treffen we dit fijne familiehuis (bouwjaar 1978). De lichte tussenwoning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een nette keuken en badkamer. Een ideale thuisbasis voor starters die op zoek zijn naar een fijn (t)huis! Niet alleen het huis zelf is ontzettend comfortabel, ook de locatie is ideaal: je woont hier vlakbij het centrum van Breezand, met voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, basisscholen en kinderdagopvang allemaal op slechts enkele minuten lopen. Al met al een zeer goede match voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een prettige locatie in Breezand! Over de ligging en de buurt: De woning bevindt zich in een rustige woonwijk net buiten het centrum van het gemoedelijke dorp Breezand. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich op een steenworpafstand. Zo vind je in het dorpshart o.a. een supermarkt, kapsalon, slagerij, bakkerij, PostNL pakketpunt. Ook zijn basisscholen/kinderopvang, het zwembad en de sportvelden op loopafstand gelegen en kent het dorp een rijk verenigingsleven. Breezand wordt omringd door de prachtige polders en bollenvelden van de gemeente Hollandse Kroon. Breezand ligt dichtbij de plaatsen Anna Paulowna, Den Helder, Schagen en Hippolytushoef en heeft bovendien een goede aansluiting op de A7. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De open, L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, de achterdeur naar de tuin en een vlizotrap naar een bergzolder. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers – alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de moderne badkamer die is uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot een bescheiden vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. De tuin beschikt over een groot betegeld terras en wordt omheind door een degelijke houten schutting. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers • Instapklaar • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden • Gunstige ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum van Breezand • Energielabel: C • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** MOVE-IN READY FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS At a beautiful, central location in the village of Breezand, we find this lovely family home (built in 1978). The light-filled terraced house has been meticulously maintained and is equipped with a modern kitchen and bathroom. An ideal property for starters looking for a comfortable home! Not only is the house itself incredibly comfortable, so too is its location: here, you live near the centre of Breezand, with amenities such as a supermarket, shops, primary schools and childcare all within a few minutes' walk. All in all, a very good match for those looking for a pleasant home at a convenient location in Breezand! About the location and neighbourhood: The property is located in a quiet neighborhood just outside the centre of the friendly village of Breezand. All amenities of the village are located at just a stone's throw away. In the village centre, you will find a supermarket, hair salon, butcher's shop, bakery, PostNL parcel point. The primary schools/childcare centres, the swimming pool and sports fields are also within walking distance and the village has a rich community life. Breezand is surrounded by the beautiful polders and bulb fields of the municipality of Hollandse Kroon. Breezand is close to the towns of Anna Paulowna, Den Helder, Schagen and Hippolytushoef and also has a good connection to the A7 motorway. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hallway with the wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with the open kitchen. The spacious living room stretches along the entire length of the house, enjoys a pleasant amount of natural light and is nicely finished with a laminate floor. The open, L-shaped kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas cooker, oven, microwave, fridge and a dishwasher. Through the kitchen, there is access to the handy utility room with the white goods connections over there, a back door to the garden and a loft ladder to a storage attic. First floor: Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms - all nicely finished with a laminate floor - and the bathroom equipped with underfloor heating, a double washbasin with vanity unit, toilet and a walk-in shower. Attic: A loft ladder provides access to a modest attic with storage space. Garden: The property features a low-maintenance north-facing back garden. The garden features a large tiled terrace and is enclosed by a solid wooden fence. Parking: There is parking available around the property. Property features: - Well maintained terraced house with 3 bedrooms - Move-in ready - Low maintenance back garden facing the north - Conveniently located in a quiet neighbourhood near the centre of Breezand - Energy label: C - Full ownership Particularities: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the home), asbestos clause (relating to the original year of construction of the home). You can request the text of these clauses in advance from our office.