Molenwerf 23621 AV BreukelenBreukelen Zuid

Woont u binnenkort in dit ruime en comfortabele appartement midden in het bruisende hart van het gezellige dorp Breukelen? Op loopafstand van alle voorzieningen welke het dorp rijk is, mogen wij u dit zeer ruime appartement aanbieden. Het appartement is circa 123 m2 groot en beschikt over een mooie ruime hal met ruime toiletruimte, twee slaapkamers, een ruime badkamer, bijkeuken/wasruimte, gezellige woonkamer met aangrenzend de keuken, een groot inpandig balkon(patio) en als kers op de taart een ruime berging en een inpandige parkeerplaats in de garage. Een ideaal en prachtig appartement voor oud maar zeker ook voor jong! Het uitzicht is zeer gevarieerd en er is altijd wat te zien doordat u vanuit de woonkamer en het balkon de straatweg “uit” kijkt, er is altijd wel reuring en gezelligheid te zien. Het appartementencomplex Molenwerf dankt haar naam aan het feit dat hier in het verleden een molen heeft gestaan aan de bekende vaart “de Danne” of voorheen “de Kerkvaart” genoemd. Later was op deze locatie garagebedrijf van Ekris gehuisvest en nadat het bedrijf verhuisde uit het dorp werd hier in 2000 dit kleinschalig appartementencomplex gesticht. Mooi gelegen midden in het dorp, op loopafstand van de winkels en gezelligheid met de luxe dat je de auto onder het gebouw kwijt kunt. Via de lift bereikt u direct de woning zodat deze woning voor iedere fase in het leven geschikt is. Kortom, maak snel een afspraak voor een bezichtiging zodat wij u in dit mooie appartement mogen begroeten. Indeling: Het appartementscomplex is per auto te bereiken via de Straatweg, middels een elektrische garagedeur parkeert u uw auto zo op uw eigen parkeerplaats binnen in de onderbouw. Heerlijk comfortabel, droog en veilig uitstappen! Via de garage bereikt u de entree/ontvangstruimte. Het gebouw heeft de hoofdentree aan de Dannegracht zijde, hier bevinden zich de postbussen en de hoofdingang. Middels een videointercom kunt u gasten automatisch binnen laten. De gezamenlijke entree is ruim, zeer netjes en beschikt over een lift en centraal trappenhuis. Aangekomen bij het appartement komt u in de royale hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte, via deze hal zijn de ruime slaapkamer aan de achterzijde en de tweede slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, riante douche, dubbele wastafel en een toilet. Alles netjes betegeld en zeer royaal opgezet. Naast de badkamer is er tevens een extra ruimte welke ideaal is als wasruimte en als voorraadruimte. Een soort bijkeuken te noemen. Ook is hier de technische installatie van het appartement te vinden zoals de CV ketel, mechanische ventilatie en de was/droogmachine aansluitingen. Dan bereikt u de grote woonkamer. Deze mooie, lichte woonkamer is voorzien van vele raampartijen zodat het een heerlijke lichte ruimte is. Ook het fraaie uitzicht op de Pieterskerk en de Dannegracht aan de voorzijde is erg prettig. Middels een grote schuifpui is het inpandig balkon te bereiken, ook deze pui geeft u vrij uitzicht recht op de lengterichting van de Straatweg. Het Balkon is op het zuiden gelegen en doordat het inpandig is zit u hier altijd droog en kunt u al vroeg in het jaar van deze plek genieten. Naast de woonkamer en aansluitend aan het balkon is de keuken gesitueerd. De keuken is eenvoudig en zal ter zijner tijd gemoderniseerd kunnen worden. Zoals gezegd heeft de keuken een raam en loopdeur welke uitkomt op het terras/het balkon. Kenmerken: - Ideaal gelegen appartement midden in de dorpskern van Breukelen. - Op loopafstand van alle winkels en restaurants (overige voorzieningen). - Gelegen op 25 min. afstand van de grote steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum. - 5 min fietsen van het station van Breukelen. - Energielabel B - Kleinschalig appartementencomplex met lift, inpandige parkeerplaatsen en bergingen in de onderbouw. - Gezonde en actieve VVE. - Servicekosten bedragen per maand € 250,- per maand Overige kenmerken: - Woonoppervlakte bedraagt: 123 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,5 m2 (balkon) - Inhoud woning: 406m3 - Externe bergruimte: 6,5 m2 - Bouwjaar 2000 Informatie over het Prachtige "Vecht" dorp Breukelen: Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo alsmede een Hema, Kruitvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse winkeltjes, cafeétjes en restaurants waaronder "Loetje", dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn allen in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten fietsen). De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuid-as is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op en in de Loosdrechtse Plassen kan gezeild, gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen. Aanvaarding in overleg.