Warmoezenierstraat 13231 BR BrielleBrielle

Nabij het bruisende centrum van Brielle en op een schitterende locatie naast de historische stadswallen ligt deze leuke en bijzondere woning (appartementsrecht) met energielabel A en een stadstuin op het zuiden. De woning heeft een speelse en praktische indeling met een ruime berging, tuinkamer op de begane grond, woonkamer en keuken op de 1e verdieping en nog een ruime 2e verdieping. De woning ligt in de populaire in jaren '30 stijl gebouwde woonwijk 't Geuzenveld middenin de historische vesting van Brielle. Om de hoek loop je zo naar het Bastion II met daarop het 'Kruithuis' en iets verderop vind je de prachtige korenmolen "t Vliegend Hert". Een locatie doordrenkt met geschiedenis en omgeven door groene weilanden, deze woning biedt het beste van beide werelden. Geniet van een wandeling in de historische binnenstad met al haar monumentale panden of liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje of Oostvoorne. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en de trap naar de (woon)verdiepingen. Verder een deur leidend naar de praktische tuinkamer die via de achterdeur weer toegang geeft tot de omsloten achtertuin. De tuinkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een betegeld toilet met fonteintje. Verder de deur naar de ruime woonkamer voorzien van een groot raam en airconditioning. De keuken staat aan de achterzijde van de woning en staat in een rechte opstelling, het raam in de keuken is voorzien van een screen. Vanuit de overoop is er ook nog toegang tot de (slaap)kamer met een schuifwandkast. De vloer is voorzien van laminaat op deze verdieping. 2e verdieping: Overloop, kast met opstelling cv-ketel (Vaillant 2011), een 2e aparte toiletruimte met een fonteintje en de deuren naar de badkamer en slaapkamers. Badkamer met dakraam, ligbad inclusief douche, wastafel en een designradiator. De hoofdslaapkamer, met veel natuurlijk licht dankzij het dakraam en de dakkapel, beschikt over airconditioning en knieschotbergruimte. Ook de tweede slaapkamer is een fijne ruimte met dakraam en dakkapel (waar de unit voor de airconditioning zich op bevindt), tevens hier knieschotbergruimte. Ook op deze verdieping laminaat op de vloer. Berging: Praktisch en ruim, de stenen berging met verdieping (zadeldak) herbergt niet alleen je spullen maar heeft ook 4 zonnepanelen op het dak liggen voor duurzaam wonen. De verdieping kan goed dienst doen als een hobbyruimte. Tuin: De tuin, sfeervol aangelegd met houten vlonders heeft een heerlijke ligging op het zuiden en is voorzien van een buitenkraan. Een fijne plek om te genieten in de zon. De architectuur van de tuinmuur met ramen zorgt voor veel privacy tot en met de tweede verdieping. Diversen: - Energielabel A. - 4 zonnepanelen en 2 airco's. - Veel bergruimte dankzij de stenen berging met extra verdieping. - VVE bijdrage van € 80,- per maand. - Een zonnige tuin op het zuiden Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.