Omschrijving

"het beste van twee werelden" Kloosterweg 52 Brielle … dat wil zeggen: het gevoel van vrij wonen met vrij uitzicht enerzijds en de geneugten van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving anderzijds! Dit vrijstaande landhuis is dan ook op een perfecte locatie gelegen, tegen de polder aan met vrij uitzicht maar aan de rand van een woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen en het historische centrum ‘de Vesting’ van Brielle op korte (loop)afstand. Horeca & terrassen, winkels en supermarkten, een medisch centrum, sportaccommodaties, basis- en middelbare scholen: Brielle biedt het allemaal. De woning is luxe uitgevoerd en beschikt o.a. over meerdere ruime slaapkamers, een riante woonkamer met veel daglichtinval en een open woonkeuken met werkeiland. Ook is er veel privacy in de tuin te vinden met voor ieder moment van de dag een heerlijke plekje. Naast de woning bieden wij u een geweldig, volledig geïsoleerd en uitgevoerd bijgebouw/werkplek (kantoor of praktijk aan huis), wellicht mantelzorgwoning (!) van maar liefst 75m². Dit bijgebouw is o.a. uitgevoerd met keukentje en een toiletruimte. Het geheel op een groot perceel van 1.940 m² (eigen grond) met aan de voorzijde royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Brielle is strategisch gelegen en vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor het havengebied, Maasvlakte, Europoort & Botlek en Rotterdam (op circa 35 minuten). Natuur-, bos- , water- en strandliefhebbers worden eveneens op de wenken bediend met het Brielse meer, het Haringvliet, jachthavens en o.a. de duin- en strandgebieden bij Rockanje en Oostvoorne. Indeling begane grond: Hal/entree met de meterkast (18 groepen, 1 dubbele groep, 5 x aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), trap-/bergkast en trapopgang. Toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de werkkamer/slaapkamer te bereiken. Royale lichte living met dubbele schuifpui naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De woonkeuken is open en uitgevoerd met een dubbele wandopstelling en een werkeiland, daarnaast van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien, tevens veel kast,-en bergruimte. Aansluitend de bijkeuken met vaste kastruimte, de unit t.b.v. de vloerverwarming (7 groepen) en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met toegang tot de 3 slaapkamers. De vlizotrap op de overloop biedt u toegang tot de bergvliering. De hoofdslaapkamer beschikt over airco en een inloopkast/kleedruimte met voldoende hang- en legruimte. De 2 overige slaapkamers op de verdieping zijn gelegen aan de achterzijde waarvan 1 uitgevoerd met dakkapel. De badkamer is luxe, ruim en is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Was-/stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de warmteterugwinning en cv-ketel (Intergas Hr Eco, bouwjaar 2018). Tuin & bijgebouwen: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk en biedt vrij uitzicht op het achtergelegen poldergebied. Aan het bijgebouw is een chique veranda gebouwd (afmeting 8 x 4 m): een heerlijke beschutte plek in de tuin. Tevens vinden we in de tuin een 2e bijgebouw: een grote vrijstaande houten schuur (afmeting 10 x 5 m) met zadeldak, dubbele deuren en overkapping. Afmetingen: Woonkamer: 8,11 x 4,07/7,44m. Keuken: 4,53 x 4,09m. Bijkeuken: 3,48 x 1,87m. Slaapkamer1: 6,47 x 4,48m. Slaapkamer2: 3,41 x 4,0m. Slaapkamer3: 3,46 x 2,80m. Badkamer: 4,09 x 3,47m. Bijzonderheden: -Het geheel is vrij recent gebouwd/aangelegd en perfect onderhouden. -Met de bijgebouw(en) geschikt voor meerdere doeleinden. -Energiezuinige woning met A label, WTW (warmte terug win) installatie en zonnepanelen aanwezig. -Airco aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer. -Elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde. -Elektrisch knikarm zonnescherm aan de achterzijde. Kortom een luxe, perfect onderhouden woning met uitstekende voorzieningen en diverse gebruiksmogelijkheden, dat alles op een zeer aantrekkelijke locatie. Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.896
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
125 m²
Perceel
1.940 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

BRIELLE D 255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRIELLE D 281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 2 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 3 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 4 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 5 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 6 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 7 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 8 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 9 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 10 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 11 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 12 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 13 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 14 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 15 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 16 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 17 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 18 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 19 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 20 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 21 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 22 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 23 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 24 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 25 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 26 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 27 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 28 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 29 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 30 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 31 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 32 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 33 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 34 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 35 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 36 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 37 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 38 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 39 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 40 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 41 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 42 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 43 van Kloosterweg 52
  • Bekijk foto 44 van Kloosterweg 52

© 2001-2024 funda