Langestraat 273231 VH BrielleBrielle

Charmante woning met historisch karakter en een centrum ligging. Welkom bij de Langestraat 27 in het pittoreske Brielle! Deze charmante woning met twee slaapkamers ligt letterlijk in het hart van de historische vestingstad. Met de majestueuze Sint Catharijnekerk als je achterbuurman geniet je dagelijks van een indrukwekkend uitzicht. Historisch en gezellig. Stel je voor: wakker worden in een huis dat doordrenkt is van geschiedenis, op slechts een steenworp afstand van de gezellige terrassen, cafés, restaurants en winkels die Brielle rijk is. Deze woning bevindt zich vlak bij de groene stadswallen, ideaal voor een heerlijke wandeling in een prachtige omgeving. Perfecte voorzieningen en bereikbaarheid. Brielle heeft maar liefst vijf basisscholen, drie scholen voor voortgezet onderwijs en één mbo-school. Bovendien stoppen er diverse bussen die je snel naar omliggende dorpen en grote steden brengen. Met de auto ben je via de N218 en N15 zo op de A15, die aansluit op de A4, A16 en A20. Binnen een kwartier ben je in Spijkenisse, en Rotterdam ligt op slechts een half uur rijden. Idealer kan bijna niet! Begane grond: Via de entree aan de achterzijde (voordeur wordt niet meer gebruikt) stap je een hal in met een deur naar de bijkeuken, een deur naar de stadstuin en de toegang tot de keuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en deur naar de achteruitgang. De keuken heeft een lichtkoepel en staat in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een oven, gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken een tussenhal met het toilet en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een balkenplafond, trapkast en de trap naar de 1e verdieping. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat. 1e verdieping: Overloop met de balken in het zicht en in de nok een dakraam boven de badkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vaste kast. Een slaapkamer aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak. De verdiepingsvloer is ook voorzien van laminaat. Bergvliering: Te bereiken via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte met een hoogte van 1,78 meter en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2009). Stadstuin: Binnenplaats met grind en een tuinmuur. Diversen: - Dubbel glas met houten kozijnen. - Dak in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen. - In 2010 geheel gerenoveerd en voorzien van een aanbouw. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.