Wiel 183232 ES BrielleSpuilaan en omgeving

Ruimte met potentie! In de rustige en geliefde woonwijk Ommeloop, presenteren we je een woning met veel potentieel. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1973, is een interessante kans voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken. Met een royaal stuk grond van 359 m² is er ruimte te over voor creativiteit en modernisering. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast met 5 groepen, garderobe nis en een verouderd, maar functioneel toilet met fonteintje. De woonkamer voelt ruim en open door de aanwezigheid van een vide op de 1e verdieping, daarnaast is de ruimte heerlijk licht door de hoge ramen. Het middelpunt van de ruimte wordt gevormd door een open haard, met daarnaast de spiltrap naar de 1e verdieping. De eetkamer is eveneens licht en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer toegang tot de keuken, deze is ook verouderd, maar hier ligt een kans voor de nieuwe eigenaar om hier een droomkeuken te realiseren. De wanden vragen om een update en de houten vloerdelen vragen om wat liefde. 1e verdieping: Op de 1e verdieping aangekomen is er een overloop en een vide die goed dienst kan doen als werkplek. Verder is er toegang tot twee slaapkamers voorzien van een parketvloer, waarvan 1 slaapkamer een deur heeft die uitkomt op het platte dak van de garage. De verouderde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ruime inloopdouche en de wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Overloop met kastruimte waar de cv ketel (Nefit 2020) staat opgesteld. Daarnaast nog eens twee slaapkamers, 1 met een dakraam en de andere met een wastafel. Ook hier ligt parket op de vloer. Garage: De aangebouwde garage heeft een houten kanteldeur en biedt mogelijkheden voor uw auto of extra opslag. In de kanteldeur is een loopdeur aanwezig en er is een aparte deur aan de achterzijde die uitkomt in de achtertuin. Tuin: De tuin, zowel voor als achter, is ruim. De voortuin heeft een oprit voor 2 auto's en zonnescherm op de voorgevel. De achtertuin ligt aan een singel en kijkt uit op het noordwesten. Verder is er een terras, gras, borders, veel groen en een blokhut aanwezig. Diversen: - Royaal perceel van 359 m2. - 4 slaapkamers. - Oprit voor 2 auto's. - Garage. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.