Molengouw 641151 CJ Broek in WaterlandBroek in Waterland

Broek in Waterland: één van de meest idyllische plaatsen die Nederland rijk is. Deze riante, in 2021 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa van circa 200 m2, aan open vaarwater, staat op een perceel van maar liefst 885 m2. De woning biedt een fenomenaal uitzicht over de prachtige weilanden en het Natura 2000 gebied met vergezichten tot Zuiderwoude. Een woning waar over ieder detail is nagedacht. Binnen 15 minuten in Amsterdam wonen midden in de natuur in alle rust & ruimte. De rustieke elegantie van het pand wordt op een smaakvolle wijze gecombineerd met moderne elementen. Duurzaamheid is hier duidelijk prioriteit: Met een Energielabel A+++, negentien zonnepanelen, een warmtepomp inclusief vloerkoeling, vloerverwarming door de gehele woning en een warmteterugwinning-installatie is deze woning perfect voorbereid op de toekomst. De vloerverwarming is per kamer apart in te stellen en zorgt voor een gelijkmatige warmte in het huis. Indeling Bij binnenkomst tref je een royale hal die is voorzien van prachtige eikenhouten inbouwkasten en een plafondhoogte van maar liefst 3 meter. De handgemaakte eikenhouten trap naar de eerste etage completeert het geheel. De woonkamer is erg licht van karakter door de hoge openslaande aluminium glazen deuren aan weerszijde van de woning en de hooggeplaatste stalramen. De woning nodigt je uit om de deuren open te zetten en de frisse weiland-lucht het huis te laten vullen. In de wintermaanden kun je genieten van een knisperend vuurtje uit de moderne, hout-gestookte hoogrenderende houtkachel van het merk Barbas. De chef-waardige keuken is op maat gemaakt met eikenhouten plafond-hoge kasten, een ruim kookeiland met bar voorzien van een, Bora inductiekoopplaat met ingebouwde afzuiging en een natuurstenen blad. De dubbele koel/vriescombinatie maakt dit de ideale familie keuken. De klimaat wijnkast en hetelucht oven op ooghoogte maken deze keuken compleet. Het is een waar feestje om hier je maaltijden te mogen bereiden, en met vrienden en familie bij de openslaande deuren het hele jaar te genieten van het prachtige uitzicht. De tuin heeft een mediterrane flair met splitgrind rondom het huis en tuinverlichting. Het gefundeerde terras, bestraat met oude gebakken waaltjes uit Zeeland, voegt een historisch tintje toe aan deze moderne woning. Bovendien biedt de buitenkeuken, met groen Italiaans marmeren aanrechtblad, een perfecte setting voor diners tijdens zomerse avonden. De naastgelegen ligplaats voor een sloep is vrij toegankelijk dankzij het recht van overpad. De toegang naar het open vaarwater maakt het mogelijk om binnen korte tijd naar Amsterdam of Monnickendam te varen. Op het aansluitende weiland staat een schuurtje, 2 mooie oude fruitbomen en een buitendouche voor de warme zomerdagen Aan de achterzijde van de woning is nog een fijne aangebouwde studio gelegen met een indrukwekkend plafondhoogte van 5 meter én een apart slaapvertrek op de vliering. De studio is net als de rest van de woning voorzien van grote openslaande deuren waardoor je altijd in contact blijft met de natuur. Bij de studio is een tweede badkamer gecreëerd, wat deze ruimte perfect maakt ook voor een au-pair, airbnb of oudere kinderen. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van prachtige marmeren wand én dito wastafel. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, wasruimte en een ruime walk in closet. Stap binnen in een wereld van uitzonderlijke schoonheid met de master bedroom, waar superlatieven te kort schieten. Word elke ochtend wakker met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over het groene landschap verrijkt door de natuurlijke lichtinval via de drie meter hoge ramen van vloer tot plafond met openslaande deuren naar het weiland. Ontdek de rust van het buitenleven en geniet van serene ochtenden terwijl dieren in het wild, zoals (roof)vogels, konijnen en fazanten zich in hun natuurlijk habitat bewegen recht voor uw raam. Functionaliteit ontmoet finesse met doordachte ontwerpelementen, waaronder de prachtige, handgemaakte inbouwkast die niet alleen een lust voor het oog is, maar ook een toonbeeld van vakmanschap en functionaliteit. De badkamer heeft de uitstraling van een chique spa. Het vrijstaande bad is strategisch geplaatst zodat je ook hier optimaal kunt genieten van het uitzicht dankzij de glazen stalen deur. Voor een snelle start van de dag biedt de inloop regendouche de uitkomst, deze is afgewerkt met stijlvolle grote wandtegels. De ruime handgemaakte eikenhouten dubbele wastafel met travertin blad en luxe Samuel Heath kranen is een ware eye catcher in de badkamer. De overige twee slaapkamers vrijwel identiek qua formaat, zijn voorzien van twee ruime ramen en hebben beiden een prachtig vrij uitzicht. Tevens is deze verdieping voorzien van een praktische was/droogcombinatie kast, die in dezelfde stijl als de walk-in closet op maat is gemaakt. De twee lichtstraten zijn strategisch geplaatst in het dak waardoor zowel in de hal als de badkamer de woning wordt gevuld met natuurlijk licht. Parkeren is ook geen probleem, met twee parkeerplaatsen op de eigen oprit en een ruime eigen parkeerplaats tegenover de woning voor twee auto’s, waardoor er in totaal ruimte is voor vier voertuigen. De woning is zeer duurzaam gebouwd en er is tevens rekening gehouden met minimaal onderhoud daar de gehele woning is voorzien van Aluminium Slim Line Kozijnen van Tudor, en er is gekozen voor natuurstenen vensterbanken en dorpels. Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van luxe en natuurlijke schoonheid en een unieke harmonieuze mix van comfort, esthetiek en functionaliteit. Omgeving Broek in Waterland is oprecht één van de mooiste dorpen van Nederland. De rijke historie en de prachtige verbinding met de natuur is uniek te noemen. En dit alles op slechts een kwartiertje rijden van Amsterdam! De directe bus verbinding maakt het uitermate makkelijk om de binnenstad te bereiken in minder dan 20 minuten. De omgeving biedt prachtige fiets-, wandel- en vaarroutes door het Waterlandse landschap. Een groene, waterrijke wereld met meertjes, kronkelende dijken, rietkragen, koeien, vogels en historische plaatsen: Holland op haar best… Spring op de fiets naar het dorp voor een boodschap of voor een hapje bij een van de gezellige restaurants. Ook is er een basisschool en een kinderdagverblijf in het dorp te vinden. Bijzonderheden • Riante vrijstaande villa van ca. 200 m2 op een perceel van 885 m2; • Gelegen in het pittoreske Broek in Waterland; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A +++; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp inclusief koeling, vloerverwarming en een warmte terugwin-installatie; • Het dak beschikt over maar liefst negentien eigen zonnepanelen; • Tuin met aanlegsteiger voor je boot; • Mee gefundeerd terras in de voor - en achtertuin; • Er is een achterom via het pad van het huis; • Drie ruime slaapkamers plus een studio met slaapvertrek; • Twee badkamers; • Twee toiletten; • Vier parkeerplekken op eigen terrein; • Gehele woning voorzien van Aluminium Slim line kozijnen; • Ruim 3 meter hoge plafonds; • Op maat gemaakte keuken; • Fenomenaal en schilderachtig uitzicht over de weilanden; • Rustieke elegantie wordt gecombineerd met moderne elementen; • Levering in overleg.