Maasstraat 295871 AT BroekhuizenvorstBroekhuizenvorst

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een huis met karakter en verrassend veel ruimte, die je naar eigen smaak kan verbouwen en verduurzamen? Bijna aan het einde van de Maastraat, ten hoogte van de Maasveldweg, staat deze charmante woning met drie slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is op de eerste verdieping. De woonkamer en-suite en de ruime, dichte keuken vormen samen een royale leefruimte. De tuin met overkapping, berging en achterom biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Deze woning staat op een mooie plek in het dorp, op loopafstand van de basisschool De omgeving biedt nog meer voorzieningen, van kinderopvang tot (sport)verenigingen. Ook zijn er enkele winkels en horecagelegenheden in de omliggende dorpen. Het op circa 10 kilometer afstand gelegen Horst biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder middelbaar- en speciaal onderwijs. Binnen 10 autominuten rij je op oprit op van de A73 richting Venlo, Venray en de A67. Indeling: Begane grond: Als je in de hal staat, zie je direct dat deze woning meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Links in de hal zijn de vernieuwde meterkast (2023), de mooie trapopgang en een verdiepte kelderkast. De woonkamer heeft een mooie en suite verdeling, met stijlvolle schuifdeuren voorzien van kleurrijk glas in lood. De voorkamer kan worden ingedeeld als ruime zitkamer en de achterkamer als eetkamer, met mooi uitzicht naar de tuin. In de woonkamer ligt een donkere laminaatvloer en beide schouwen hebben een decoratieve functie, want ze zijn beiden al lange tijd niet meer in gebruik. Vanuit de zitkamer en eetkamer is de dichte keuken te bereiken, met een balkenplafond en dezelfde vloer als in de woonkamer. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de keukenopstelling met dubbele spoelbak is voorzien van de benodigde aansluitingen voor een gasfornuis en een vaatwasser. Naast de keuken is een portaal met de toiletruimte en een deur naar de tuin. In het portaal, de toiletruimte en de hal ligt een plavuizen vloer en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met een houten kozijn, voorzien van enkel glas. In de slaapkamers aan de rechterzijde biedt een inbouwkast praktische ruimte voor kleding en andere spullen. Aan de achterzijde is de badkamer met een douche, wastafelmeubel en de opstelling van de HR-ketel. Ook is er een deur naar het balkon, met mooi uitzicht naar de tuin. Zolder: Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: Deze leuke starterswoning heeft een onderhoudsvriendelijke, ruime tuin waar je heerlijk in de zon kan zitten. In 2023 is er een terrasoverkapping gemaakt en de vrijstaande berging biedt ruimte aan de fietsen en de werkbank met gereedschap. Door middel van een recht van overpad is er een achterom, via het perceel van huisnummer 27. Bijzonderheden: - De meterkast (elektra) is in 2023 vervangen; - Schilderwerk voordeur (buitenzijde) in 2024; - Houten kozijnen met enkel glas, glas in lood bovenramen en deels rolluiken; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent, 2011, eigendom); - Warm water via een gasboiler (huur); - Drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping; - Ruime tuin met terrasoverkapping, berging en achterom;