Westerloane 119108 LC BroeksterwâldBroeksterwâld

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Broeksterwâld, biedt deze vrijstaande woning u alle ruimte en comfort. De sfeervolle woning staat op een perceel 630 m² en beschikt over L-vormige woonkamer met houtkachel, een fijne woonkeuken met uitzicht op de achtertuin, 6 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De riante achtertuin met berging, gelegen op het zuidoosten, bieden een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er zijn geen buren aan voor- en achterzijde, waardoor je hier een fijne plek voor jezelf hebt. De woning is toekomstbestendig gebouwd door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kortom, de ideale woning voor een gezin. - vrijstaande woning met in totaal 6 slaapkamers - voorzien van vloer, dak en muurisolatie (energielabel A) - voorzien van HR++ beglazing - aparte woonkeuken met grote raampartijen - achtertuin met achterom van circa 15 meter diep gelegen op het zuidoosten - parkeergelegenheid op eigen oprit of in de garage Broeksterwâld, een rustig dorp met basisschool in het dorp. Voor de supermarkt ben je dicht bij Damwoude, waar zich een winkelcentrum bevindt voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je op het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - royale entree/hal met vide, meterkast en trapopgang - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale en sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 35,6 m² met houtkachel - slaapkamer van circa 10,1 m² - badkamer van circa 6,4 m² met ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine - woonkeuken van circa 15,3 m² met tuinzicht - keukeninrichting voorzien van een koelkast, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap - ruime bijkeuken voorzien van cv-opstelling, witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin en garage Verdieping: - overloop met vide, dakraam, bergkast en luik naar de vliering - ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 14,1 m², die zicht biedt op de nok van de woning, met walk-in closet - 2e slaapkamer aan de zijkant van de woning van circa 5,7 m² met dakraam - slaapkamer 3 aan de zijkant van circa 7,9 m², eveneens voorzien van een dakraam - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 8,5 m² - slaapkamer 5 aan de achterzijde van circa 8,1 m² - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje Vliering: - vanaf de overloop, middels een vlizotrap, bereikbare ruime bergzolder Tuin: - achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van gras, sierbestrating en beplanting - vrijstaande houten berging van circa 9,4 m² voorzien van buitenverlichting, binnenverlichting en wandcontactdoos in de berging - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit - ruime garage van circa 31 m² met elektrische garage deur Algemeen: - meterkast voorzien 7 groepen 3 aardlekschakelaars - voorzien van 12 zonnepanelen (2020) - energielabel A - Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel van 2017 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.