Voorburglaan 204318 BL BrouwershavenBrouwershaven

Op een zeer rustige locatie in het historische stadje Brouwershaven ligt deze bungalow met garage op een mooi perceel van 545 m2 eigen grond. De woning ligt op een hoekperceel in de autoluwe Voorburglaan waar je enkel bestemmingsverkeer zult treffen. Doordat de woning wat verder naar achteren is gebouwd, beschikt de woning aan de voorzijde en zijkant over een riante tuin op het zuidwesten. Het gezellige centrum van Brouwershaven met onder andere een kleine supermarkt, diverse restaurants, terrasjes én de mooie jachthaven zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De jachthaven grenst direct aan het uitgestrekte Grevelingenmeer, wat een ideale locatie is voor diverse watersporten. Voor de garage is een ruime oprit gecreëerd voor het parkeren van meerdere auto’s. Direct naast de garage is een fijn terras op het zuiden waar het al snel goed toeven is. Het zonnescherm zorgt hier voor de nodige schaduw. Rondom het terras is een border gecreëerd voor wat meer privacy en het nodige groen. Verder bestaat de tuin voornamelijk uit een groot gazon met enkele fraaie bomen. Op de grens is eenvoudig een hogere afscheiding te plaatsen zodat je meer privacy creëert. De woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond en heeft een logische indeling. Er is een ruime hal met toegang tot de badkamer, de slaapkamers en de meterkast. De eerste slaapkamer links is een kleinere logeer- of werkkamer. De ouderslaapkamer grenst aan deze kamer en heeft een mooie diepte van 4,90 meter. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Beide slaapkamers bevinden zich aan de noordkant van het huis waardoor het hier zomers relatief koel is. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de kast met de Cv-opstelling bereikbaar. Vanuit de hal rechtdoor komen we in de L-vormige woonkamer met open haard. De eenvoudige, open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Door de grote ramen in de zuid- en westgevel komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot een klein portaal. Van hieruit is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken welke later aan de bestaande garage is aangebouwd. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen. Aangrenzend aan deze ruimte komen we in de garage voorzien van een elektrische garagedeur en vaste kast. Indien gewenst is de bijkeuken en/of een gedeelte van de garage bij het woongedeelte te betrekken zodat er meer woonoppervlakte ontstaat. Deze woning dient geheel gerenoveerd te worden om aan de huidige wooneisen te voldoen. Wel kunnen we stellen dat de woning over een prima basis beschikt. Zo is de dakbedekking in 2021 en 2022 vernieuwd en is het dak deels geïsoleerd. Ook zijn de gevels nageïsoleerd en is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie. Verder is er grotendeels dubbelglas aanwezig. Dit alles resulteert in een energielabel D. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie! Zelf ervaren? We nodigen je graag uit om deze bungalow te bezichtigen. De woning is alleen bestemd voor permanente bewoning. Het gebruik als tweede woning of voor recreatieve verhuur is niet toegestaan. Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.