Troelstralaan 536971 CP BrummenBrummense Enk West

In een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen instapklare tussenwoning! De woning is keurig onderhouden, de beschutte tuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Indeling Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapkast. Doorloop naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met alle benodigde apparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met 2e toilet, douche, wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: met vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een vierde slaapkamer gerealiseerd, welke natuurlijk ook ideaal is om in gebruik te nemen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De ligging op loopafstand van het oude centrum en het prachtige buitengebied (uiterwaarden van de Gelderse IJssel) maken het wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Ook basisscholen, sport- en culturele voorzieningen, winkels en een eigen NS-station zijn in het dorp aanwezig. De oude Hanzestad Zutphen (en het historische kleine stadje Bronkhorst!), maar ook steden als Arnhem, Apeldoorn of Deventer zijn goed en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.