Voorsterweg 106971 GP BrummenRhienderen Kern

Aan het begin van de Voorsterweg, ten hoogte van de Prinses Irenelaan, staat deze vrijstaande woonboerderij vermoedelijk uit begin 1800. Deze woonboerderij behoort met zijn fundamenten tot de oudste huizen van Brummen. Behorende bij het landgoed " Rhienderstein " in gebruik als tuinmanswoning. Inmiddels is het directe zicht op Huize Rhienderstein weg maar vrij uitzicht en prachtige oude eiken versieren de weg. De omringde bebouwing is veel jonger, wat de Voorsterweg 10 tot een opvallende verschijning maakt. Je ziet raamluiken, mooie details in het metselwerk, lage zijmuren die het pannendak dragen. Zowel beneden als boven is verrassend veel ruimte, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en om vanuit huis te werken. Vlak om de hoek, aan de Zutphenseweg, is de bushalte en de basisschool is, net als het centrum, op fietsafstand. Brummen heeft een goed voorzieningenniveau voor jong en oud, van winkels tot sport. De ligging tussen Zutphen, Eerbeek en Dieren maakt Brummen tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Bewonder de buitenzijde van deze karakteristieke woonboerderij en loop naar de entree, aan de rechterzijde. Via de 2-delige boerendeur loop je de zeer ruime hal in, met een klassieke houten schouw en lage inbouwkasten. In de hoek van de hal is een deur naar de inpandige keuken, met een vloerluik dat toegang geeft tot de kelder. De lichte keukenopstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde is de zitkamer, te bereiken vanuit de hal. Door het grote raam aan de voorzijde kijk je naar de voortuin en de Voorsterweg. Bij de schouw is een sierhaard geplaatst en het schuine dak is, net als in de naastgelegen werkkamer, afgewerkt met houten schaaldelen. Aan de andere zijde van de hal is nog een kamer, met een gevelraam en een dakraam. Het achterste deel van de begane grond is ingedeeld met een tweede hal, een berging/bijkeuken, de badkamer en een slaapkamer met wastafel. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: In de achterste hal is een vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers met een ruim 2.30 meter hoge nok en een dakraam. Er zijn meerdere vaste kasten, waardoor beide kamers goed ingedeeld kunnen worden met een (tweepersoons)bed en een bureau. Exterieur: Deze charmante woonboerderij wordt omringd door een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin. Aan de achterzijde van de woonboerderij is een overdekt terras gebouwd en in de tuin staan twee bergingen en een volière. Het grote terras is een fijne plek met veel privacy, waar je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. De voortuin met grind en sierhekwerk past perfect bij de klassieke voorgevel met raamluiken en mooie details in het metselwerk. Aan de linkerzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met een groot terras; - De woonboerderij dient gemoderniseerd te worden; - Energielabel F