Henri Dunantstraat 3176441 XJ BrunssumLemmender

Dit appartement wordt u aangeboden door KLINKERS MAKELAARDIJ! Welkom in dit leuke appartement dat gelegen is op de tiende etage van deze galerijflat genaamd ‘’het Bentjen’’. Dit ruime appartement beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een leuke keuken met mooi uitzicht over het Limburgse Heuvelland. Daarbij heeft dit appartement een eigen garage waar men uiteraard de auto kan parkeren. Appartement: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree (1.91m x 1.05m) binnen. Het gehele appartement, m.u.v. de keuken, de toiletruimte en de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. In deze hal/entree is een muurkast aanwezig waar zich de standplaats van de boiler bevindt. Vervolgens komt men uit in de centrale hal. Deze centrale hal (12m2) biedt toegang tot de woonkamer, de twee (van de drie) slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de keuken. De ruime woonkamer (7.16m x 3.86m) biedt een fraai uitzicht over Brunssum en hier kan men ook het balkon (8.93m x 1.44m) bereiken. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer (3.90m x 3.10m) is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De gesloten keuken (3.03m x 3.02m) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en biedt een schitterend uitzicht over de Limburgse Heuvels. Deze keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging en oven. Via de centrale hal komt men uit bij de overig twee slaapkamers. Deze slaapkamers (4.13m x 2.80m & 4.13m x 1.84m) zijn beide gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en via de grootste slaapkamer kan men ook het balkon bereiken. De witgoedaansluitingen bevinden zich momenteel in de kleinere slaapkamer van deze twee slaapkamers. De toiletruimte (1.32m x 0.87m) is voorzien van een closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer (3m2) beschikt over de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel en douchecabine. Berging: Op dezelfde etage, de tiende etage dus, bevindt zich de privéberging (3.40m x 1.65m). Dankzij deze berging kunt u het een en ander opbergen zonder dat dit in het appartement aanwezig hoeft te zijn. U hoeft dus ook niet helemaal naar beneden, daar de berging zich op de zelfde etage bevindt als het appartement. Garage: Dit appartement beschikt over een eigen garage waar men de auto in kan parkeren. Deze garage (6.15m x 3.90m) beschikt over een kantelpoort. Buiten de mogelijkheid om in de garage te parkeren, zijn er meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig om het appartementencomplex heen. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Nieuwe laminaatvloer (m.u.v. slaapkamer). Weetjes over dit appartement: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 92; - Overig inpandige ruimte: 0m2; - Inhoud appartement: 314m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2; - Externe ruimte: 30m2; - Het appartement beschikt over een eigen garage; - Energielabel D, geldig tot 18-04-2034; - Het appartement heeft een privéberging op dezelfde etage als het appartement; - Maandelijkse kosten VvE: €244,30 inclusief voorschot verwarming en garage; - Het appartementencomplex heeft betonnen verdiepingsvloeren; - Het appartement heeft houten kozijnen met zowel HR++ als dubbele als enkele beglazing; - Het appartement heeft GEEN cv-ketel, maar BLOKVERWARMING; - Het appartement heeft een boiler, merk Daalderop (2009, eigendom); - Het balkon is op het zuidoosten gesitueerd; - Meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen om het appartementencomplex heen; - Het appartementencomplex beschikt over een dubbele ruimte liftinstallatie; - Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen; - Het appartement heeft een meterkast met digitale meter, 3 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.