Churchillstraat 46441 JT BrunssumDe Kling

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Churchillstraat 4 te Brunssum, staat nieuw bij ons in de verkoop! Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale woonkamer en over een speels opgedeelde Z-vormige woonkamer. Daarbij is deze woning volledig onderkelderd en is er een garage aanwezig. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (4.44m x 2.13m) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garderobe en middels de trapopgangen zijn zowel de eerste etage als de kelder te bereiken. De half betegelde toiletruimte (1.23m x 0.86m) heeft een wandcloset, raam en fonteintje. De speels opgedeelde Z-vormige woonkamer (32m2) is afgewerkt met een parketvloer en heeft een houtkachel. Door de Z-vorm bevindt de woonkamer zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Tevens zou u de ruimtes ook naar eigen smaak kunnen inrichten qua functie. Vervolgens komt men uit in de royale keuken. Deze gesloten keuken (19m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt, middels de tuindeur en schuifpui, toegang tot de achtergelegen tuin. Deze keuken heeft een keukeninstallatie in U-vormige opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (5m2) is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een groot glas-in-loodraam (met voorzetraam) aanwezig wat zorgt voor veel en mooi lichtinval. De eerste slaapkamer (2.47m x 2.11m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een muurkast. Slaapkamer twee (11m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en heeft ook een muurkast. De derde slaapkamer (17m2) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een royale vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer (3.13m x 2.36m) is uitgerust met de volgende installaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel, designradiator, wandcloset, douchecabine en ligbad. Tweede etage: Middels de vaste trapopgang bereikt men de tweede etage. De slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 3.80m x 1.90m) beschikt over een dakraam, vaste wastafel en over diverse handige opbergplekken. Aan de andere zijde is er een bergzolder (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 3.50m x 1.90m) aanwezig. Kelder: Via de hal/entree gaat men de trap naar onder en komt men uit in de kelder. Hier bevindt zich o.a. een hal (4.16m x 0.93m) met de meterkast. De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer. Technische ruimte (2.37m x 1.82m) met standplaats cv-installatie (Vaillant, 2011 – eigendom) en vaste wastafel. Provisiekelder (2.43m x 1.81m). Multifunctionele ruimte (5.96m x 3.46m) met witgoed aansluitingen. Garage (5.00m x 3.52m) met elektrische sectionaalpoort en voorgelegen oprit. Tuin: Via de keuken kan met middels de schuifpui en tuindeur de achtergelegen tuin bereiken. Deze tuin is op het westen gesitueerd en beschikt o.a. over een terras, uitschuifbare zonwering, losstaande overkapping (5.06m x 2.02m), tuinhuis (2.00m x 1.28m), borders en achterom. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 126m2; - Overig inpandige ruimte: 61m2; - Inhoud woning: 629m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2; - Externe ruimte: 3m2; - Perceeloppervlakte: 422m2; - Energielabel E, geldig tot 24-10-2034; - De woning heeft zowel kunststof als houten kozijnen; - De woning heeft zowel HR++ als dubbele beglazing (toiletruimte BG enkele beglazing); - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Vaillant (eigendom, 2011); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 8 groepen, kookplaatgroep, en 1 aardlekschakelaar; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De keuken is voorzien van vloerverwarming; - De achtergelegen tuin is op het westen gesitueerd; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.