Eglantier 376444 DP BrunssumDe Hemelder

Deze woning wordt u aangeboden door STERCKWONEN makelaardij: Welkom in "De Hemelder," waar jouw droomhuis op je wacht. Deze twee-onder-een-kapwoning is een waar pareltje met 3 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet, een ruime zolderverdieping met vaste trap, een garage en een riante achtertuin. Je vindt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, met diverse uitvalswegen en winkels voor je dagelijkse behoeften direct om de hoek. Deze woning staat te popelen om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen! LAAT ONS JE MEENEMEN DOOR DIT PRACHTIGE THUIS Begane grond: Bij binnenkomst word je begroet door een stijlvolle hal met een eigentijds toilet, fonteintje en meterkast. De woonkamer verwelkomt je met grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Een handige opslagruimte onder de trap biedt extra gemak. De moderne, afgesloten keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken leidt een deur naar de ruime achtertuin, deels betegeld en met een groen gazon. De tuin is ook bereikbaar via de garage, wat jouw dagelijkse routine nog makkelijker maakt. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime diepe achtertuin met vrij uitzicht, welke deels betegeld en deels voorzien van gras. De tuin is ook bereikbaar middels de garage. Verdieping 1 Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 prachtige slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een douche, een ligbad en een tweede toilet. Je zult genieten van pure ontspanning en luxe in deze badkamer. Verdieping 2 De zolder is bereikbaar via een vaste trap en herbergt tevens de aansluiting voor witgoed en de Cv-ketel. Hier heb je zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor deze woning zich perfect aanpast aan jouw wensen. Ben je klaar om je toekomstige thuis te ontdekken? We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in "De Hemelder" persoonlijk te ervaren. Kom binnen, voel je thuis, en ontdek de onbegrensde mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je droomhuis wacht op jou! Kenmerken en bijzonderheden · Gebruiksoppervlakte: ca. 138 m2 · Perceel oppervlakte: ca. 311 m2 · Modern afgewerkte keuken, badkamer en toilet · Diepe achtertuin · Energielabel C *\*Wijk "De Hemelder" De Hemelder staat garant voor een buitengewoon charmante leefomgeving, waar het gevoel van gemeenschap en het warme welkom van buren centraal staan. Of je nu een gezin hebt, een stel bent, of gewoon op zoek bent naar rust en ruimte, hier zul je je meteen thuis voelen. Winkels Winkelen wordt een waar genoegen met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar boodschappen of een bijzonder geschenk, de lokale supermarkten, boetieks en winkelcentra zorgen ervoor dat alles wat je nodig hebt, binnen handbereik is. Uitvalswegen De woning is strategisch gepositioneerd om een vlotte toegang te bieden tot belangrijke uitvalswegen, zoals de A76 en de N300. Voor degenen die werken in de omliggende steden - Heerlen, Sittard, en Maastricht - is dit de perfecte uitvalsbasis. Laat je betoveren door deze woning op Eglantier 54 in Brunssum. De deuren staan wijd open voor jou om de ultieme combinatie van comfort en lifestyle te ontdekken. Dit is jouw kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een woning die niet alleen een huis is, maar ook een droom die uitkomt. Kom en laat je verrassen!\*\* Algemene verkoop informatie - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Team Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.