Goudenregenstraat 1-A6444 CJ BrunssumKruisberg

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij Brunssummerheide, diverse voorzieningen (o.a. scholen, supermarkt) en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde hoekwoning met onder andere: een garage/stalling, 10 zonnepanelen (eigendom/2020), (hard)houten kozijnen, rolluiken, 3 slaapkamers, provisiekelder, onderhoudsvrije tuin op zuid-oost, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,19m x 2,00m). Begane grond: Voortuin/oprit; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer (totaal incl. keuken ca. 30m²) met een airco-installatie; semi-open keuken met eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Multifunctionele ruimte (ca. 3,86m x 2,12m). Onderhoudsvrije achtertuin v.v. zij-ingang, terras en wasruimte/bijkeuken (ca. 9m²) met de witgoedaansluitingen, spoelbak en tegelvloer. Garage/stalling (ca. 4,99m x 2,78m). Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 12m²) met laminaatvloer en airco-installatie, slaapkamer 2 (ca. 10m²) met laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 7,5m²) v.v. muurkast; geheel betegelde badkamer (ca. 2,31m x 1,10m) v.v. instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning is in een kindvriendelijke wijk nabij de fraaie Brunssummerheide en Brunssum centrum met haar uitgebreide voorzieningenaanbod gelegen. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De 10 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer (deels v.v. vloerverwarming). Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.