Heufstraat 126441 TX BrunssumRozengaard

AAN CENTRUM GELEGEN GOED AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 8 ZONNEPANELEN (ENERGIELABEL A) EN RUIME CARPORT Deze tussenwoning is gebouwd in 1986, goed afgewerkt en beschikt over een speelse indeling doordat de keuken in het souterrain is gesitueerd. Vanuit het souterrain is het terras en de carport bereikbaar. Op het niveau van de begane grond is de woonkamer gerealiseerd. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer gevestigd. Dit woonhuis beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken. De woning beschikt over dak-, spouwmuur-, glas-, en vloerisolatie en 8 zonnepanelen en dus over energielabel A. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Brunssum waar alle voorzieningen zijn gelegen (winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer (bus) verbindingen, sportvoorzieningen etc.). De woning is goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: keuken (ca. 4.50*4.35m) met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur (gascomfort, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken, met plavuizenvloer, is de bijkeuken bereikbaar die voorzien is van aansluiting voor witgoed en veel bergruimte in de vaste kastenwand. Via de keuken is het beklinkerde terras bereikbaar en de carport (5.00*3.12m). Begane grond: hal, meterkast, deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 7.10*4.86/3.78/2.58m) met laminaatvloer. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (4.40*2.70m en 2.70*2.60 en 2.70*2.04m) allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne betegelde badkamer (2.10*2.04m) is voorzien van een douche, 2e zwevend toilet en vaste wastafel in een badkamermeubel. Zolder: opbergruimte toegankelijk via een vlizotrap en voorzien van de eigen VHR Vaillant combi CV ketel (2016). Bijzonderheden: - goede ligging aan de rand van het centrum - kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken - goed geïsoleerd (energielabel A) met 8 zonnepanelen - moderne keuken en badkamer/toilet - eigen carport De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.