Maastrichterstraat 5-D6444 GA BrunssumKruisberg

Dit energiezuinige woonhuis met inpandige garage is instap klaar en ligt nabij het centrum van Brunssum. Het woonhuis heeft drie verdiepingen met de garage, bergkast en toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping ligt de L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van complete hoekopstelling en balkon. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de meeste basisvoorzieningen liggen op loopafstand. Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal/gang met een laminaatvloer. In de hal geeft de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Naast de trap ligt hier de moderne meterkast, een trapkast, het geheel betegelde toilet met vast closet en fonteintje en de gang richting de garage. De garagepoort is elektrisch bedienbaar en in de garage zijn de aansluitingen van wasmachine en droger gerealiseerd. Ook de omvormer hangt in de garage. Vanuit de garage geeft een deur toegang tot de achtertuin. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een strook kunstgras. Eerste verdieping: Vanuit de trap wordt de overloop bereikt met de trapopgang naar de tweede verdieping. In de L-vormige woonkamer (9.40 x 4.80/2.58m) ligt een moderne laminaat vloerafwerking en er hangt een airco unit voor verkoeling in de zomer. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon ( 2.05 x 4.90m) op het zuiden. In de open keuken (2.99 x 2.22m) staat een moderne hoekopstelling voorzien van combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. Er is voldoende plaats voor een losse koel-vries combinatie. Tweede verdieping: Via trapopgang wordt de tweede overloop bereikt met een toegang tot drie slaapkamers: 1. (2.99 x 4.79m), 2. (4.06 x 2.70m) en 3. (3.16 x 2.00m). De moderne laminaat vloeren lopen drempelloos door vanaf de overloop in alle drie de slaapkamers. Er is een aparte bergkast met de opstelplaats van de cv ketel en een geheel betegelde complete badkamer (2.18 x 2.69m) met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een vaste wastafel in badmeubel. Bijzonderheden: De woning is voorzien van HR+ en dubbele beglazing in houten kozijnen. Isolatie is vanuit de bouw toegepast in de spouwmuren, het dak en de vloer. De Remeha Avanta HR combi ketel (2010) is in eigendom. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen welke in eigendom zijn. Uitstekend gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en nabij de buitenring. Instap klare energiezuinige starterswoning met 3 slaapkamers en een inpandige garage.