Mettebos 806442 AN BrunssumDe Eggen

WELKOM BIJ METTEBOS 80 IN BRUNSSUM! Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning, ideaal voor starters, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt een perfecte mix van comfort, moderniteit en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte doorzon-woonkamer met een stijlvolle plavuizen vloer. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken uitgerust met alle benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werkruimte. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft toegang tot een balkon. De zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. De woning is geheel onderkelderd en biedt volop extra ruimte. Hier vindt u een praktische opslagruimte, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een hobbyruimte, ideaal voor al uw creatieve bezigheden of als extra opslag. De achtertuin heeft een groot overdekt terras, een gazon en borders met aanplanting. Via de zijingang is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Daarnaast biedt de voorgelegen oprit parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s. Het geheel is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool met brede maatschappelijke voorzieningen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum van Brunssum, recreatiegebied “Het Schutterspark” en het wandelgebied van de Brunssummer Heide. Hier geniet u van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat de Mettebos 80 te bieden heeft! INDELING: KELDER: Het gehele pand is onderkelderd, provisie-/voorraad- en hobbyruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de achtertuin. BEGANE GROND: Entree/hal, trappenhuis naar de verdieping en kelder. Meterkast met 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / dag- en nachtstroomaansluiting /digitale meters en glasvezelaansluiting. Geheel betegeld gastentoilet met staand closet. Open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken uitgerust met: 4 pits gascomfort / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / magnetron / elektrische oven en koelkast. Loopdeur naar de achtertuin. Doorzon-woonkamer met airconditioning, voorzien van plavuizen vloer en veel lichtinval via de grote raampartijen. Aan de voorzijde gelegen lounge/living met multimediale aansluitingen en achtergelegen eetkamer met eethoek. Achtertuin met terras waar geplaatst royale overkapping/ gazon / borders met aanplanting en zij-ingang met voorgelegen oprit welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Rechtsvoor gelegen slaapkamer in gebruik als kleedkamer. Aan de linker voorzijde gesitueerde badkamer voorzien van hoek bad-douche / wastafel in een badkamermeubel en design-radiator. Linksachter gelegen kinderkamer. De hoofdslaapkamer met airco-installatie en balkon vindt men aan de rechter achterzijde. ZOLDER: Bergzolder met veel opslagruimte, bereikbaar via vlizotrap waar geplaatst CV-Combi ketel Remeha Calenta (Bouwjaar 2016 / Eigendom), centrale mechanische ventilatie, beplankte vloer en beschoten kap. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME HALFVRIJSTAANDE STARTERSWONING * GOED VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN * MODERNE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL * EIGENTIJDSE OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET HOEK-/ZITBAD, WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VLIZOTRAP * GEHEEL ONDERKELDERD MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN HOBBYRUIMTE * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / BORDERS / GAZON EN ZIJ-INGANG * NAASTGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2016 / EIGENDOM) * AIRCONDITIONING IN DE WOONKAMER EN OP DE HOOFDSLAAPKAMER * ENERGIELABEL "E" WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. EEN REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2016), AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE IN DE WOONKAMER EN OP DE HOOFDSLAAPKAMER. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. OP LOOPAFSTAND VAN EEN BREDE SCHOOL, SPORTVERENIGINGEN, HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK" EN DE BRUNSSUMMER HEIDE. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.