Reinstraat 56445 BT BrunssumLangenberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. INSTAPKLAAR! Op een rustige woonlocatie in de directe nabijheid van uitvalswegen en de Brunssummerheide gelegen; de gemoderniseerde (2017-2020) en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime garage (ca. 24m²), 3 slaapkamers, moderne badkamer & keuken (2020), provisiekelder, tuin op zuid, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,75m x 1,14m). Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin, oprit; entree/hal met een tegelvoer; meterkast (moderne); uitgebouwde living (ca. 42m² incl. keuken) v.v. fraaie lichtkoepel (2024) en laminaatvloer. De open moderne keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Cv-/wasruimte (ca. 2,08m x 1,18m) v.v. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2017); moderne toiletruimte (geheel betegeld) v.v. wandcloset; geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1,96m x 1,89m) v.v. vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast, instapdouche en designradiator. Inpandige, te verwarmen garage (ca. 7,59m x 3,25m) v.v. elektrische sectionaalpoort en vaste wastafel (warm en koud water). Middels openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin v.v. ruim terras, gazon, stalling (ca. 3,14m x 2,55m). De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,30m x 2,64m), slaapkamer 2 (ca. 3,29m x 3,10m) en slaapkamer 3 (ca. 2,15m x 2,08m). Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze gemoderniseerde (2017-2020) en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning MET ruime garage is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum van Brunssum, uitvalswegen en de Brunssummerheide. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (2018) met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) en dakisolatie aanwezig. Recent zijn er nog professionele schilderwerken uitgevoerd. De eerste verdieping beschikt geheel over een laminaatvloer. Kortom, een ideale (starters)woning. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.