Schepenstraat 366441 EE BrunssumOp den Haan

KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET ROYALE WOONKAMER, RUIME AANBOUW, HALFOPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR, DRIE SLAAPKAMERS, GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET LIGBAD / DOUCHE EN TWEEDE TOILET. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS, GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT EN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. RECENT AANGELEGDE VOORTUIN MET TRAPPARTIJ, BORDESSEN, VERLICHTING EN BORDERS MET AANPLANTING. GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET CENTRUMVOORZIENINGEN EN EEN BASISSCHOOL IN DE DIRECTE NABIJHEID, GOEDE AANSLUITING OP UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. INDELING: KELDER: Grote voorraad-/provisie kelder voor opslag onder de bijbouw, eveneens te gebruiken als hobbyruimte. BEGANE GROND: Entree/hal voorzien van een plavuizen. Trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / glasvezelaansluiting / slimme meter. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Garderobe en toegang tot de trapkast en woonkamer. Lichte L-vormige doorzonwoonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde gesitueerde lounge met audio-/visuele-aansluitingen. Aan de achterzijde, in de bijbouw, gelegen eetkamer met toegang tot de kelderruimte en loopdeur naar de oprit en achtertuin. Halfopen keuken voorzien van een inbouwkeuken in landelijke stijl met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort / afzuigkap / elektrische oven / dubbele wasbak / koelkast en wasmachineaansluiting. Een groot zijraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding op het werkblad. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse terrassen en zij-ingang, gesitueerd op het noordwesten. Toegang tot de garage, welke is voorzien van water-/elektra-aansluitingen en een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Achtergelegen berging in gebruik als hobbyruimte. Vrijstaand houten tuinhuis. Naast het woonhuis gelegen oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen. VERDIEPING: Overloop, welke toegang biedt tot de slaapvertrekken en badkamer. Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer welke in gebruik is als hobby-/studeerkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich linksvoor. De geheel betegelde badkamer treft men aan de rechter achterzijde en is voorzien van een ligbad / douchecabine / tweede toilet / vaste wastafel in een badkamermeubel en design radiator. Linksachter ligt de derde slaapkamer, welke dienst doet als logeerkamer. ZOLDER: De zolderruimte is toegankelijk middels een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Hier is de standplaats van de Nefit CV-Combiketel (Eigendom /Bouwjaar 2022). BIJZONDERHEDEN: * KEURIG VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN RUIME TWEEKAPPER * DOORZONWOONKAMER MET EIKENHOUTEN PARKETVLOER * HALFOPEN KEUKEN MET APPARATUUR * ZEER RUIME AANBOUW * 3 SLAAPKAMERS * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHECABINE EN 2E TOILET * GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET MEERDERE TERRASSEN * TUINBERGING EN VRIJSTAAND HOUTEN TUINHUIS * GARAGE VOORZIEN VAN WATER-, ELEKTRA AANSLUITING EN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * ZEER ROYALE OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING * ROLLUIKEN RONDOM * NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022) * EEN WIJKWINKELCENTRUM EN BASISSCHOOL IN DE DIRECTE NABIJHEID * ENERGIELABEL D DEZE WONING MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK EN IS GOED ONDERHOUDEN! VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022). GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN VOORZIEN VAN DIVERSE TERRASSEN, ZIJ-INGANG, TUINBERGING EN VRIJSTAAND HOUTEN TUINHUIS. NAASTGELEGEN GARAGE VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN EN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT. OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.