Liedekerkestraat 1386024 AK Budel-DorpleinBudel-Dorplein

Ontdek de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort in deze bijzondere kwadrant woning, gelegen in het gezellige Budel-Dorplein. In de woning wordt je meegenomen naar zijn authentieke aspecten, welke voor een fijne, huiselijke en warme sfeer zorgen. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt het bijgebouw talloze mogelijkheden voor een eventuele werkplaats, een ruime schuur of garage aan huis. De royale achtertuin biedt volop privacy, groen en rust. INDELING: Begane grond: De woning is aan een rustige straat gelegen en is doormiddel van de parkeerplaats te bereiken. De parkeerplaats en het tussenportaal tussen het bijgebouw en de woning, geven toegang tot de entreehal. De entreehal is afgewerkt met een authentieke gebakken tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de entreehal bevindt zich de aparte toiletruimte met fonteintje en de c.v.-ketel (Atag, 2019). Boven het tussenportaal bevindt zich een vliering, welke met een vlizotrap te bereiken is. De entreehal geeft toegang tot de keuken. De open keuken is in een hoekopstelling opgesteld en beschikt over eenzelfde afwerking als de entreehal met inbouwspots. De keuken is voorzien van een ruime spoelbak, vaatwasser, Bosch koelkast, combi-oven/-magnetron, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, boiler en voldoende opbergruimte. Via een open doorgang kom je terecht bij de verhoogde woonkamer. Voorzien van een hoog, houten plafond, stucwerk wanden en een authentieke tegelvloer. In de woonkamer bevindt zich verder nog een huiselijke houtkachel die de koude dagen wat warmer maakt. Middels de raampartijen beschikt de woonkamer over volop daglicht. De woonkamer geeft toegang tot de hal, welke een loopdeur heeft naar de achtertuin. De hal is voorzien van een hoog plafond, stucwerk wanden en eenzelfde authentieke tegelvloer. Hier zit de vernieuwde meterkast gesitueerd. De kelder is vanuit de hal te bereiken via een vaste trap. De badkamer is middels een kleine houten trapopgang te bereiken. De deels betegelde badkamer is volledig in art decostijl ingericht. In de badkamer bevinden zich een staande wastafel, riante inloopdouche met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan, ruim ligbad met ingebouwde thermostaatkraan en toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouw spots en eenzelfde tegelvloer als in de woonkamer. Ook hier grote ramen die voor natuurlijke ventilatie zorgen. 1e Verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal is de overloop van de 1e verdieping te bereiken, deze is voorzien van lambrisering, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de overloop bereik je de 4 slaapkamers, welke van elkaar gescheiden zijn middels trapverhogingen. De eerste ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. In de kamer is volop daglicht door de grote raampartij. De tweede eveneens ruime slaapkamer heeft een houten vloer, stucwerk wanden en pvc-plafond. Momenteel wordt deze kamer als thuiskantoor gebruikt. De derde slaapkamer heeft een ruim formaat en is afgewerkt met een tapijttegel vloer, deels stucwerk – deels behang wanden en houten plafond. Veel opbergruimte onder de dak schuinte. De laatste slaapkamer, ook wel de zolderkamer, heeft eveneens opbergruimte onder de schuinte van het dak. De kamer is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en een houten vloer. Middels het dakraam is hier volop daglicht en beschikt de kamer over natuurlijke ventilatie. Verder zit hier de c.v.-ketel gesitueerd (Atag, 2019). Bijgebouw: Aan de rechterzijde van de woning zit het bijgebouw gesitueerd, het achterste deel is in 2017 aangebouwd. Het bijgebouw is te bereiken vanuit de oprit/parkeerplaatsen en vanuit het tussenportaal van de woning. Het betreft een volwaardig bedrijfspand, die momenteel als kattenpension in gebruik is. Het bijgebouw kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, denk aan een zeer ruime garage, schuur of een bedrijf aan huis. Het originele deel werd voorheen gebruikt als berging, maar is na de aanbouw samengevoegd tot het kattenverblijf. Boven in dit deel bevindt zich een vliering welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin: Via een loopdeur in de entreehal is de ruime en goed onderhouden achtertuin te bereiken. De achtertuin biedt veel privacy en is ontzettend groen. De tuin is voorzien van verschillende bloemen en aangelegde planten perken, gazon en een heg die de tuin met de buren scheidt. Achter op het perceel staat een houten berging met bestraat terras. Verder heeft de tuin een twaalf meter lange vogel volière. Middels een houten looppoort is de oprit te bereiken. De oprit is volledig bestraat en biedt veel parkeermogelijkheden. De oprit is voorzien van verschillende planten borders met bloemen wat zorgt voor een kleurrijk geheel. Aan de rechter achterzijde van de oprit is een moestuin gesitueerd welke is afgezet met een hekwerk. De royale oprit geeft een mogelijkheid om dit deel van het perceel volledig in te richten als achtertuin. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 200 m² * Inhoud circa 1.020 m³ * Gelegen op een perceel van 1.062 m² * Woning beschikt over dakisolatie. * Deels getinte HR++ beglazing met houten kozijnen, deels dubbele beglazing met kunststof kozijnen. * Ruim bijgebouw, welke in 2017 voor een deel is aangebouwd. Geschikt voor talloze functies. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd. * Totaal 20 zonnepanelen aanwezig * De woning heeft veel bijzondere, authentieke kenmerken uit het bouwjaar (1904). Zo zijn de tegelvloeren op de begane grond en in de badkamer allemaal authentiek uit het bouwjaar en de houten balken in de woonkamer zijn ook authentiek. * Grondwaterpomp aanwezig. * De woning is in een geschiedenis vol gebied gelegen, door de zinkfabriek die in 1892 gesticht werd nabij Budel. * Voor verder informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Deurne.