Sint Barbaraweg 746024 AV Budel-DorpleinBudel-Dorplein

NABIJ EEN PRACHTIGE, BOSRIJKE OMGEVING GELEGEN, HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW (SLAPEN/WASSEN), GARAGE EN RIANTE ACHTERTUIN. Bouwjaar: 1963. Perceel: 716 m². Inhoud: ca. 487 m³. Woonopp.: ca. 120 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur met enkele beglazing toegang tot de ruime entree, met een tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Het toilet is volledig licht betegeld. Met een wandcloset en een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en -plafond. Er is veel daglicht aanwezig via de kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer naar de eetkeuken, met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een combimagnetron (2023), een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast met de vernieuwde groepenkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Vanuit de keuken toegang tot de aanbouw. Slaapkamer met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Via een brede schuifdeur rechtstreeks toegang tot de badkamer, met een antislip tegelvloer en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een wastafel, een toilet, een inloopdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Daglicht via een hardhouten raampje met dubbele beglazing. 1e Verdieping. Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een MDF plafond. Drie ruime slaapkamers, met vloerbedekking, behangen wanden en een MDF plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, waarvan één slaapkamer met rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast en een slaapkamer met een vaste wastafel. De moderne badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van een royale douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met een vaste wastafel en een grote spiegel met verlichting. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas. Op de overloop bevindt zich ook een separate, grotendeels betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. (voorheen doucheruimte). 2e Verdieping (houten verdiepingsvloer) Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Royale bergzolder met een nageïsoleerd dak met een dakraam met dubbele beglazing. Hier bevindt zich de Remeha Tzerra HR combiketel (2015) en de Solar Edge omvormer t.b.v. een 8-tal zonnepanelen (01-2023). Buiten: Via een zeer brede en bestrate oprit toegang tot een vrijstaande garage middels een op afstand te bedienen stalen kantelpoort. Met een betonvloer, spouwmuren en een plat bitumen dak. Met een 'smeerput'. De vrije achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een dubbele houten poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras. Verder is er een groot gazon, aangeplante borders en een houten tuinhuis en veel privacy. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen zijn gelijkvloers aanwezig (wonen, slapen, wassen) - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De woning heeft een nageïsoleerde spouw en een nageïsoleerd dak - Een verrassend diepe achtertuin met een vrije ligging en achterom - De oprit biedt voldoende plaats aan meerdere (ca. 6 !) personenauto's - Op loopafstand van het prachtige natuurgebied 'Looserplas' - Energielabel van de woning is C. O.a. een 8-tal zonnepanelen (3.440 Wp) - Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij deze leuke woning!