Dennenberg 46241 NN BundeKasen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Werkelijk uniek: Een duurzame droomvilla (Energielabel A plus) met buitenzwembad (voorzien van lamellendek) in de villawijk Dennenberg-Kasen, met panoramisch uitzicht naar het Bunderbos en alle denkbare luxe. Aan de voorzijde kunt u niet zien hoeveel ruimte deze fantastische villa biedt, zo zijn er 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 luxe badkamers en een ruime werkkamer. Typering: De villawijk Dennenberg-Kasen is een van de meest prestigieuze locaties in Bunde en omgeving. Het Bunderbos grenst aan de tuin en met de auto is het nog geen 5 minuten naar het treinstation, de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen. Bunde heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Maastricht, de A2 (Eindhoven-Luik), Maastricht Aachen Airport en de A79 richting Heerlen. Begane grond: Vanaf de oprit loopt u naar de prachtige entree van deze exclusieve villa. De ontvangsthal met garderobe en gastentoilet staat in verbinding met de mooie trappartij. Aan de linkerzijde van de villa is de dubbele carport (5,87 x 5,09) met een laadpaal voor uw elektrische auto (3 fase). Op hetzelfde niveau bevindt zich een ruime werkkamer (5,52/4,13 x 3,72) met prachtig uitzicht naar de tuin en het bos. Deze ruimte met op maat gemaakte kastenwand en gietvloer is een aangename, rustige en inspirerende plek om te werken. Vanuit de hal loopt u omhoog naar het rechterdeel van de villa, waar de woonkamer en woonkeuken zijn. De woonkamer (circa 33 m2) met Kalfire gashaard en grote hoekramen bevindt zich aan de voorzijde. Fraaie elementen zijn de parketvloer en het hoge, schuine dak met inbouwverlichting die deze leefruimte heel ruimtelijk maken. Aan de achterzijde is de stijlvolle woonkeuken (circa 41 m2) met een gietvloer en panoramisch uitzicht naar het bos. Het is logisch dat er een telescoop staat, want er zijn regelmatig dieren te zien. Dit levend schilderij kunt u ook bewonderen tijdens het eten, want er is ruimte voor een grote eettafel. Achter de gashaard (Kalfire) is een heerlijke zithoek gemaakt en de op maat gemaakte designkeuken (2012) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Bosch en Siemens: een inductie kookplaat, plafond afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, koffiemachine en een stoomoven. Tuinniveau: Op het tuinniveau, bevinden zich de slaapkamers, badkamers, een berging en de inpandige garage annex bijkeuken. Aan de rechterzijde bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer van circa 26 m2. U ziet op maat gemaakte garderobekasten, een slaapgedeelte met een ruimtelijke indeling en een luxe badkamer met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Slaapkamer II (circa 27.1 m2) is een zeer ruime tweepersoonskamer en de naastgelegen slaapkamer III (circa 20.2 m2) is, indien gewenst, te splitsen in twee kinderkamers. Slaapkamer IV (2,40 x 2,74) heeft, net als de andere slaapkamers, een directe toegang tot de tuin en het zwembad. Badkamer II (3,61 x 2,86) voor de (klein)kinderen en gasten is een luxe ruimte met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een duo wastafelmeubel. Ook hier zijn de gekozen materialen van hoge kwaliteit, uitgevoerd in een fraaie kleurencombinatie. Verder grenzen aan de overloop een berging (2,04 x 1,06) en de ruime garage annex bijkeuken (circa 7,14 x 4,36). In deze grote ruimte met dubbele buitendeuren bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Remeha, eigendom), de 8 kW hybride warmtepomp (Toshiba), de omvormer van de zonnepanelen (Huawei) en een warmteboiler gevoed door de zonnecollectoren. Het grote, U-vormige keukenblok biedt veel bergruimte en ook vanuit hier heeft u mooi uitzicht naar de tuin. Deze villa staat op een prachtig perceel van 1810 m2 met niveauverschil, waarbij de villa op het hoogste niveau ligt. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid, onder andere onder de carport voor twee auto’s. Het grote terras met buitenzwembad (10 x 5 meter), voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnedek en warme buiten douche, is een plek waar de bewoners volop van genieten. Twee trappen geven toegang tot de lagergelegen siertuin met een groot gazon en een rond terras. Ook op de woonetage, te bereiken vanuit de woonkeuken, is een groot zitterras met adembenemend uitzicht naar het bos. Vanuit dit terras is het lager gelegen terras/zwembad via een mooie buitentrap te bereiken. Dit is een droomvilla op een toplocatie, niet alleen in Bunde, maar in heel Zuid-Limburg. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 1.810 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 269 m2, inhoud circa 1.030 m3 Verwarming via een HR-ketel (Remeha, eigendom) en een 8 kW hybride warmtepomp (Toshiba) Houten en aluminium kozijnen met isolatieglas (deels HR++) Maar liefst 49 zonnepanelen (t.b.v. elektra) en 4 zonnecollectoren (t.b.v. warm water) Het dak en vloer zijn geïsoleerd en de spouwmuren zijn deels voorzien van isolatie Energielabel A plus Verbruik Gas: circa 300 m3 per jaar Verbruik elektra: circa 7.000 Kwh Teruglevering: circa 11.900 Kwh Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.