Prins Clauslaan 416241 GK BundeBunde

Op een mooie en gewilde locatie in het pittoreske kerkdorp "Bunde" is deze riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen. Dit pand beschikt o.a. over een ruime woonkamer met semi-open keuken, aangebouwde garage, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, 2 badkamers en een ruime, groene achtertuin. Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast (automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Royale lichtovergoten living (ca. 44m²) voorzien van lichte vloerbedekking. Vanuit de woonkamer is er tevens via een open trap toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met HR++ beglazing en aan de achterzijde is het eetgedeelte met toegang tot de achtertuin en tot de semi-open keuken. Keukenruimte (ca. 8m²) voorzien van een tegelvloer, met keukenopstelling aan weerszijden met boven- en onderkasten, welke beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuiginginstallatie, 1,5 spoelbak, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer I en trapopgang naar tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 13, 11 en 12,5m²) beschikken allen over een fraaie laminaatvloer. De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een wastafel en biedt toegang tot het balkon (ca. 2m²). De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een kleedkamer (ca. 3.5m²). De geheel betegelde badkamer (ca. 8,5m²) is voorzien van een ligbad, douche met zijspuiters, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een berging. In de bergruimte (ca. 15m²) is tevens de Cv-installatie aanwezig (Nefit, 2016, eigendom), evenals de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer (ca. 10,5m²) met dakraam is de tweede badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een fraaie tegelvloer, toilet, douche, wastafel, handdoekradiator en dakraam. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 95m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin is beklinkerd en beschikt over volwassen beplanting. Tevens is er via de tuin toegang tot de garage. Deze garage (6,80m x 2,96m) beschikt over water, elektra, verwarming, de witgoedaansluitingen en dak- en muurisolatie. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 142m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Vaste trap naar de zolderverdieping; - Veel lichtinval door de grote raampartijen; - Ruime achtertuin; - Aangebouwde garage; - Grotendeels voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Cv-ketel (Nefit, eigendom & bouwjaar 2016); - Ruime oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's; - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken); - Gelegen nabij mooi natuur- en wandelgebied; - Gelegen op loopafstand van het station; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit object is gelegen aan de Prins Clauslaan, een verkeersluwe straat in het kerkdorp Bunde. Diverse voorzieningen als basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied is op korte loopafstand gelegen en het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Bunde zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van de stad Maastricht. Het station van Bunde is tevens op steenworp afstand gelegen.