Prins Willem Alexanderlaan 126241 GL BundeBunde

Aan een mooie laan in een kindvriendelijke buurt gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage. Ligging: Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. Op loopafstand van de Prins Willem Alexanderlaan liggen o.a. 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden en een treinstation. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Bunde ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht. De woning in het kort: • Bouwjaar 1975 • Perceelgrootte 301 m2 • Inhoud woning circa 450 m3 • Woonoppervlak circa 129 m2 • Energielabel B • Garage met carport • Ruime aanbouw Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken is een praktische berging, ideaal om voorraad te bewaren. De ruime aanbouw is te bereiken middels de loopdeur in de keuken. Dit is nu een aparte ruimte maar men zou hier een geheel van kunnen maken middels het verwijderen van de 'oude' achtergevel. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de aanbouw loopt u de op het noord-oosten gelegen tuin in. De tuin is tevens te bereiken door de naastgelegen garage. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met carport waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m2. Slaapkamer II is ca. 14 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca.10 m2. De ruime badkamer van ca. 6 m2 is deels betegeld en voorzien van bad, tweede toilet en wastafel. Aansluitingen voor het witgoed zijn aanwezig in de badkamer. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderruimte. De cv-installatie (2022, huur Voltai) is hier gesitueerd en er is meer dan voldoende bergruimte. Tevens is het witgoed hier momenteel gesitueerd. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van een aanrechtblad met warm en koud water. Deze ruimte kan makkelijk vergroot worden middels het plaatsen van een dakkapel. Op het dak liggen 9 zonnepanelen in eigendom die pas dit jaar geplaatst zijn. Energielabel B (afgegeven op 14-11-2023) Aanvaarding in overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402