Omschrijving

Op een van de meest aantrekkelijke plekken in Friesland aan de Dokkumer Ee ligt deze onder architectuur, degelijk gebouwde vrijstaande woning met gastenverblijf en eigen toegang. Voor de watersporters is dit werkelijk een unieke kans; de woning heeft eigen aanleg en een eigen insteekhaven. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige, doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer. De achterzijde is gelegen aan de Staande Mastroute, de Dokkumer Ee, met daarover een prachtig vrij uitzicht, voor zover het oog reikt. De zonsondergangen hier langs het water zijn legendarisch en u kunt deze beleven vanaf uw eigen steiger, tuin of dakterras. De in 1999 gebouwde woning heeft een ruime woonkamer die overgaat in de luxe, open woonkeuken. Met 5 ruime slaapkamers en een grote inpandige garage, biedt deze woning voor elk wat wils. Indeling Entree; vide met garderobe hoek, open trap naar de verdieping, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein; royale woonkamer (43 m²) met erker, houtkachel en tuindeuren; aansluitend open woonkeuken (28 m²) met moderne U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met wandopstelling met spoelbak, toegang tot de CV-ruimte met Intergas CV-ketel (2021), eigen toegang en entree/hal naar het appartement. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een werkhoek. Eerste verdieping Ruime overloop met 2e toiletruimte, badkamer met duo ligbad, douchecabine en wastafel, twee slaapkamers (8 m²) voorzijde en een slaapkamer (18 m²) met kastenwand en dakterras (12 m²) aan de achterzijde. Verdieping boven de garage, slaapkamer aan de voorzijde en een 5e slaapkamer (11,5 m²) met kitchenette aan de achterzijde. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Middels vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder met stahoogte en daglicht entree. Tuin Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen. U kunt aan beide zijden langs het huis, waar u vervolgens in de fraai aangelegde achtertuin komt met meerdere terrassen, insteekhaven en een nieuwe steiger geheel langs het water. In de tuin staan meerdere fruitbomen. Bijzonderheden - traditioneel en onder architectuur gebouwde woning met bijna 250 m² gebruiksoppervlak - op ruime kavel van 635 m² aan een rustige, doodlopende weg en staande mastroute - begane grond voorzien van vloerverwarming - 5 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en prachtig dakterras - 2 badkamers en gastenverblijf - luxe keuken in u-opstelling met o.a. een inductiekookplaat met separate wokbrander op gas - ruime geïsoleerde en verwarmde garage - ca. 15 m eigen aanlegsteiger (2018) en insteekhaven van ca. 5 x 13 m met walstroomaansluiting - 12 zonnepanelen - energielabel B - buitenzonwering met markiezen - Waterontharder met drukverhoger Burdaard is een dorp met ca.1.175 inwoners. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard die ook kunnen overnachten in de passantenhaven met camping. Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, enkele B&B's, diverse winkels, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking. Een herstructureringsplan van het dorp Burdaard, heeft het dorp een belangrijke impuls gegeven op het gebied van de leefbaarheid, lokale economie en het voorzieningenniveau. Nieuwe huurwoningen en starterswoningen, een nieuwe basisschool, een multifunctioneel centrum met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, uitbreiding van de haven met camping, een recreatiepark met woningen aan het water, enz. Kortom, een dorp om je tijdens al uw levensfasen thuis te voelen. Leeuwarden (culturele hoofdstad 2018) ligt op ca. 17 km, u bent in 25 autominuten in het centrum van Leeuwarden, en Dokkum op ca. 9 km. Groningen bereikt u in ca. 50 autominuten en Drachten in ca. 30 minuten. Werelderfgoed De Waddenzee ligt hemelsbreed op ca. 8 km en de veerboot naar Ameland op ca. 15 km.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLIJA L 1703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 2 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 3 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 4 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 5 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 6 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 7 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 8 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 9 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 10 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 11 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 12 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 13 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 14 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 15 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 16 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 17 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 18 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 19 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 20 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 21 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 22 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 23 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 24 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 25 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 26 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 27 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 28 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 29 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 30 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 31 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 32 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 33 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 34 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 35 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 36 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 37 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 38 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 39 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 40 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 41 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 42 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 43 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 44 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 45 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 46 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 47 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 48 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 49 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 50 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 51 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 52 van Bourboomweg 12
  • Bekijk foto 53 van Bourboomweg 12

© 2001-2024 funda