De Berken 351402 KP BussumLaarderwegkwartier

Op fietsafstand van het centrum van Bussum en in een rustige woonomgeving ligt op de begane grond van dit kleinschalige appartementengebouw deze 2-kamer-benedenwoning met een zeer ruime berging voorzien van elektra in de afgesloten kelder, een nette voortuin met mogelijkheid voor een zitje op het zuidwesten en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals onder andere het centrum van Bussum, trein-/busstation Bussum Zuid, de gezellige markt, supermarkten, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op korte afstand bereikbaar. Bussum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is gratis parkeren mogelijk. Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een eenvoudige video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indeling; Entree, gang met stook-/bergruimte voorzien van cv-ketel opstelling, moderne toiletruimte (wandcloset met fontein) en meterkast. Vervolgens een slaapkamer annex moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Ten slotte een woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin en moderne open keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Het gehele appartement, uitgezonderd de badkamer en de toiletruimte, is voorzien van laminaat. Aanvullende informatie / bijzonderheden; Deze benedenwoning uit circa 1977 verkeert in een nette staat van afwerking/onderhoud, heeft een energielabel B en is onder andere voorzien van dubbele beglazing. De keuken is in 2022 vernieuwd en de badkamer en het toilet in 2024. De deur naar de achtertuin is voorzien van een uitschuifbare hor. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een combiketel. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers. De oppervlakte van dit appartement is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 54,1 m² en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 18,4 m² (berging).