Lijsterlaan 2251403 AV BussumOoster Eng-Noord

Royaal en licht VIER-KAMER-APPARTEMENT gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex aan het eind van de galerij. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkeuken en geeft toegang tot een ruim balkon. Twee slaapkamers, een studeerkamer en een inpandige badkamer. Vanwege de parkachtige tuin en grote afstand van de Ceintuurbaan heeft u een fraai en vrij uitzicht. Overdag een levendig plaatje maar geen binnendringend verkeersgeluid. Het complex beschikt over een ruime entree met elektrische deurbeveiliging (en bediening). Uiteraard beschikt het complex over een liftinstallatie. Een fraai appartement voor diegenen die willen wonen in een goed verzorgd complex met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woning voor jarenlang zorgeloos woongenot! Indeling: Een nette galerij geeft toegang tot het appartement. De entree leidt via een gang tot een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim te noemen met directe toegang naar een royale studeer/slaapkamer, vanuit de woonkamer alsmede de studeerkamer toegang naar een breed balkon. De ramen van de woon/-eetkamer zijn voorzien van dubbel glas en voorzien van automatisch bedienbare zonwering. Het uitzicht vanuit de woonkamer is vrij met zicht over de wijk en de diepe voortuin van het complex. De praktische goede keuken is ruimer dan standaard gangbaar, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en de onder- en bovenkastjes bieden veel bergruimte. Vanuit de hal zijn eveneens slaapkamer, studeerkamer, badkamer, apart toilet v.v. fonteintje, twee bergkasten en de meterkast bereikbaar. Aan de rustige galerijzijde bevindt zich een 2e slaapkamer, voorzien van een kamerbrede raampartij, en een kastenwand met vele opbergmogelijkheden. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met kastjes voor de persoonlijke spullen. Tevens is hier de wasmachine/droger aansluiting gerealiseerd. De meterkast en een inpandige bergkast maken de hal compleet. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer en is gesitueerd op het noorden. Hier kunt u genieten van een weids uitzicht over de wijk en de levendige Ceintuurbaan. Tuin: Aan de Ceintuurbaanzijde is een fraaie tuin aangelegd voor algemeen gebruik van alle bewoners van het complex. Bijzonderheden: Dit nette en kleinschalige complex beschikt over twee ingangen aan de Lijsterlaan, deze ingangen zijn voorzien van een centrale afgesloten hal, bellenplateau, elektrische deurbediening, ook bedienbaar vanuit de appartementen. De woonlagen zijn prima bereikbaar via het trappenhuis en de liftinstallatie. Het bijzondere van dit complex is zondermeer de ligging t.o.v. de naastgelegen complexen. Dit complex is in tegenstelling tot de andere complexen een fors stuk vanaf de doorgaande weg, de Ceintuurbaan, gebouwd. Er is een fraaie diepe tuin aangelegd wat, buiten een fraai uitzicht tevens zorgt voor een natuurlijke demping van straatgeluiden. Als bewoner maakt u gebruik van een open parkeerterrein, er is ook een algemene parkeervoorziening aan de entreezijde van het complex. De VvE is zonder meer actief te noemen, de servicekosten bedragen € 286,16 per maand. Het voorschot (exclusief) voor de collectieve verwarming, algemene elektraverbruik en gebruik van koud en warm water is € 100,00 per maand. Bijzonderheden en installaties: - Keurig onderhouden ruim en licht VIER- KAMER APPARTEMENT - Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2 (NEN 2580), balkon 13 m2, berging 8 m2; - Aparte garagebox (17 m2) ( VALT BUITEN DEZE AANBIEDING ! , STAAT OOK TE KOOP ) - Inpandige bergingsruimte (souterrain) - Liftinstallatie aanwezig - Energielabel F - Verwarming en warm water middels collectieve blokverwarming - Aangesloten op het glasvezelnetwerk; Liftinstallatie(s) aanwezig; - Zeer verzorgd complex met een actieve VvE - Servicekosten: € 286,16 per maand, exclusief voorschot voor collectieve verwarming, elektriciteit en water - Oplevering: kan snel - Vraagprijs: € 435.000 k.k. ( Zonder garage !) In de nabije omgeving bevinden zich NS-station Bussum-Zuid, theater ’t Spant. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het overdekte winkelcentrum Koekoeklaan zijn op loopafstand bereikbaar. De Bussummer heide, maar ook “Bikbergen” ligt op 5 minuten loopafstand. Het gezellige centrumgebied ligt op maximaal 10 minuutjes fietsen. De uitvalswegen naar de snelweg A1 zijn prima verzorgd, binnen no time bereikt u steden als Amsterdam en Amersfoort.