Waldenlaan 241406 TX BussumFransekamp

Aan de buitenrand van villawijk Het Spiegel, verscholen in het groen, is bijna zes jaar geleden het nieuwbouwproject ‘Landgoed Nieuw Cruysbergen’ gerealiseerd. Op deze historische plek waar in 1898 de bekende psychiater/schrijver Frederik van Eeden zijn kolonie Walden stichtte, staat nu een schitterend vierkamer appartement te koop van maar liefst 154 m2, met een buitenruimte (terras en balkon) van 35 m2. Vanuit het hoekappartement, dat gelegen is in het middelste van de drie appartementsgebouwen, geniet u van een wijds uitzicht over het natuurgebied Cruysbergen. De gebouwen en omliggende bungalows staan op eigen grond, maar het groen eromheen wordt sinds enkele jaren beheerd door GNR (Goois Natuurreservaat). Scholen, sportclubs, winkels en treinstation bevinden zich allemaal in de buurt en binnen tien minuten bent u met de fiets in het centrum van Bussum. Via de buitentrap komt u op de overdekte entree en dan bent u op de eerste woonlaag waar het appartement zich bevindt. U kunt er ook voor kiezen om via de entree beneden de lift te pakken. Beide ingangen zijn voorzien van een (video) intercom systeem. Het trappenhuis heeft in verband met de brandveiligheid een eigen ingang. INDELING APPARTEMENT: Entree met garderobe en een gastentoilet met fontein. Drie slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten en met toegang tot het balkon. Één van de slaapkamers beschikt over een en suite badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel en elektrische handdoek radiator. Berging met HReco ketel en de mechanische ventilatie unit, alsmede de regelapparatuur voor de vloerverwarming. Daarnaast is er voldoende bergruimte. De badkamer is zeer luxe afgewerkt met een inloopdouche, ingebouwde Sunshower, Geberit Aquaclean douche wc, wastafel meubel, kolomkast, elektrische handdoek radiator, make-up spiegel met verlichting en grote spiegel met verlichting en verwarming. Vervolgens loopt u binnen in de royale en lichte living met open keuken. Er zijn drie schuifpuien en een draai- kiepdeur waardoor u overal het gevoel van verbinding met buiten ervaart. De op maat gemaakte keuken heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De twee ovens, een koel- vriescombinatie en vaatwasser zijn van Miele en het inductie kookveld met afzuiging is van Bora. Naast de keuken bevindt zich dan nog de bijkeuken met uitstortgootsteen, opbergplanken en aansluiting voor was- en droogmachine. Het volledig overdekte terras is gelegen op het westen. Vanaf begin middag kunt u kiezen voor een zon- of schaduwplek. De temperatuur in het appartement blijft op warme dagen heel aangenaam, mede door de gietvloer. Alle schuifpuien en deuren, ook die in de slaapkamers, zijn voorzien van plissé hordeuren. PARKEERPLAATSEN EN BERGING: In de half ondergrondse garage bevinden zich een berging en twee naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen, te bereiken via de lift of buitenom via de brede elektrische roldeur (met afstandsbediening). VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartementsgebouw met slechts 8 woningen heeft een eigen VVE en is financieel gezond. Alle relevante documenten zijn beschikbaar bij ons kantoor. De servicekosten, inclusief de parkeerplaatsen, bedragen € 240 per maand. KENMERKEN: * Volledig gestoffeerd, instapklaar, drempelvrij, zeer luxe afgewerkt vierkamer appartement * Gelegen op Landgoed Nieuw Cruysbergen aan een doodlopende weg in 30 km zone * Bouwjaar 2017 * Lift * Volledig geïsoleerd, Triple Glas HR+++ en voorzien van 8 zonnepanelen * Energielabel A (geldig tot 30-01-2027) * Gietvloer (Senso) * Vloerverwarming; elke ruimte met eigen thermostaat * HReco ketel van Intergas * Glasvezel * Twee parkeerplaatsen in de onderbouw * Berging van 6 m2 in de onderbouw * De hellingbaan van de parkeergarage kan worden verwarmd