Aaltje Noordewierlaan 161403 JC BussumOoster Eng-Zuid

OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE BUSSUMERHEIDE, IN EEN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, LIGT DEZE FIJNE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE 14 M DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, STENEN BERGING EN ACHTEROM. Deze heerlijke tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met uitbouwmogelijkheden, dichte keuken en een diepe achtertuin op het zuiden! Hoewel de woning volledig gemoderniseerd moet worden naar hedendaagse maatstaven, biedt dit een uitgelezen kans om de woning volledig naar uw eigen smaak en stijl te transformeren! LOCATIE De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk De Engh aan de rand van Bussum. Op 3 minuten lopen ligt paviljoen Heidezicht met een schitterend uitzicht over de Bussumer Heide. Door de compacte indeling van het dorp bent u binnen no-time in het centrum. Het centrum van Bussum is gezellig, knus en voorzien van alle wenselijke winkels. Ook zijn er diverse restaurants en cafeetjes. Voor de kinderen is deze omgeving ook uitstekend: (basis)scholen, speeltuinen en het hertenkamp zijn vlakbij. Voor de echte sportliefhebber is er ook genoeg te doen. Diverse sportaccommodaties (honkbal, voetbal, golf, tennis, fitness, squash, atletiekvereniging/ klimhal, skiën et cetera) bevinden zich op zeer korte afstand. Station Bussum-Zuid ligt op 850 meter afstand en de oprit van de A1 op minder dan 5 minuten afstand, waardoor ook de A6 en A27 gemakkelijke te bereiken zijn. INDELING BEGANE GROND: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de lichte woon/eetkamer en de dichte keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, met een open keuken en openslaande deuren. 1e VERDIEPING: Overloop, ruime slaapkamer met twee inbouwkasten, 2e slaapkamer met inbouwkast en losse douchecabine, 3e kleinere slaapkamer en een voormalige douchekamer/badkamer met toilet en wasbak. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met cv-ketel, ruime slaapkamer, oude badkamer met bad en wastafel. De zolderkamer is ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. TUIN en BERGING: De ruime voortuin biedt voldoende afstand tot de rustige straat en is netjes verzorgd. De woning heeft een diepe achtertuin en is gelegen op het zuiden. Achterin de achtertuin staat bovendien een stenen berging en bevindt zich de poort naar de achterom. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1959; - Opknapwoning; - 4 slaapkamers; - Diepe voor-/en achtertuin met achterom; - De benedenverdieping is aan de achterzijde tot 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen; - Woonoppervlakte 104m2 (NEN 2580); - Perceel grootte 170 m2; - Deels dubbelglas op de benedenverdieping en 2e verdieping; - Energielabel D (Kopers kunnen hier met zonnepanelen, gevel-, dak-, en vloerisolatie eenvoudig een B/A label van maken); -Oplevering in overleg; Deze fantastisch uit te bouwen tussenwoning biedt veel mogelijkheden en moet u zien! Bent u benieuwd, aarzel dan niet en maak een afspraak met ons kantoor. Ons team staat klaar om u rond te leiden en alle details en mogelijkheden van de woning te laten zien. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden gaat via de biedingstool/biedlogboek van het Move dossier.