Omschrijving

Aan de statige en lommerrijke Brediusweg gelegen zeer royale helft van dubbel familiehuis van ruim 230 m2 woonoppervlakte met een royale en zonnige tuin op het zuiden met een garage en een oprit voor meerdere auto’s. Dit 30-er jaren robuust gebouwde woonhuis dient wel te worden aangepast aan de huidige tijdgeest, maar na verbouwing is dit het ultieme familiehuis voor een groot gezin. Dit huis telt momenteel maar liefst 7 slaapkamers. De ligging is namelijk ideaal, vlak bij diverse lagere- en middelbare scholen, sportclubs, park ’t Mouwtje, het befaamde s’Jacobveldje, en het NS station Naarden Bussum op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van het huis, vestibule, ruime centrale hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder. Zeer royale L-vormige kamer en suite met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een originele schouw aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van dubbel glas. Eetkeuken aan de achterzijde. Kelder: Via vaste trap bereikbare goede provisie- en stookkelder van 11 m2. Eerste verdieping: Royale overloop, met veel daglicht, apart toilet met fontein, zeer royale hoofd slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar ruime loggia met uitzicht over de achtertuin. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de voortuin. 3e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en vaste wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping is voorzien van dubbel glas. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst 4 slaapkamers die allen zijn voorzien van een wastafel en een vaste kast. Derde verdieping: Via een vlizotrap is een sta-hoge grote zolderberging bereikbaar. Tuin en oprit: De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is 13 meter breed en 20 meter diep. Er is een garage met een aanbouw aan de achterzijde. De garage is tevens voorzien van een bergvliering. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Zeer royaal karakteristiek familievilla met maar liefst 7 slaapkamers • Gelegen in het gewilde Brediuskwartier nabij park ’t Mouwtje, het s’Jacobveldje • Gelegen dichtbij kinderopvang, scholen, sportclubs, centrum en NS-station • Dit huis dient volledig te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen • Hoge plafonds • Energielabel E • C.V. via ATAG HR combiketel 2010 • Bouwjaar 1925 • Perceeloppervlakte: 577 m² • Woonoppervlakte: 231 m² • Overig inpandige ruimte 25 m² (kelder en vliering) • Inhoud: 944 m³ • Balkons 7 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Olietank wordt verwijderd Clausules die in de koopakte worden opgenomen: • Asbestclausule • Niet bewoningsclausule • Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
577 m²
Inhoud
944 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 2961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
577 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (20,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 69

  • Bekijk foto 1 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 2 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 3 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 4 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 5 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 6 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 7 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 8 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 9 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 10 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 11 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 12 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 13 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 14 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 15 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 16 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 17 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 18 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 19 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 20 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 21 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 22 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 23 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 24 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 25 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 26 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 27 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 28 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 29 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 30 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 31 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 32 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 33 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 34 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 35 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 36 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 37 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 38 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 39 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 40 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 41 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 42 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 43 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 44 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 45 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 46 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 47 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 48 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 49 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 50 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 51 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 52 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 53 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 54 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 55 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 56 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 57 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 58 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 59 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 60 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 61 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 62 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 63 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 64 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 65 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 66 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 67 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 68 van Brediusweg 54
  • Bekijk foto 69 van Brediusweg 54

© 2001-2024 funda