We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Herenstraat 71
Verkocht

Herenstraat 711406 PA BussumSpiegelzicht

  • 220 m²
  • 267 m²
  • 3
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

“VERSCHIL WORDT GEMAAKT” Een prachtig, royaal-stoer half vrijstaand herenhuis op een unieke locatie, gelegen op loopafstand van de gezellige Spiegelstraat en het centrum van Bussum. Bij het thuiskomen wordt u verwelkomt met….. ruimte: een woonoppervlakte van 220 m2 en een sfeer van rust, intimiteit en warmte. De woning is hoogwaardig gerenoveerd, heeft een eigen oprit en sinds kort een prachtige serre met het mooiste licht. De op maat gemaakte leef keuken steelt de show. De woning is qua kleur en materiaal volledig op elkaar afgestemd. Indeling: Begane grond: de ruime hal op de begane grond heeft een lange “hand made” wand met ingebouwde kastruimte. De gehele begane grond heeft een massief houten eiken visgraat vloer met vloerverwarming. Een stalen deur geeft toegang tot de sfeervolle living, keuken en serre. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle denkbare Miele inbouwapparatuur o.a. oven, koffiezetapparaat, warmhoud-lade, ijskast, een Liebherr vriezer, een Bora inductie kookplaat met afzuiger en een Quooker inclusief functie voor gefilterd en bruisend water. Het eiland heeft een getrommeld en gebrand hardstenen aanrechtblad. Hier wordt gekookt voor levensgenieters. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en toegangsdeur naar de berging. Het geheel wordt gecompleteerd door de recent gerealiseerde serre wat de perfecte plek is voor een heerlijke lunch en borrel of een intiem diner. Het is net alsof je altijd buiten zit. Zon in de tuin op het zuiden, heerlijk! Eerste verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het riante balkon, zeer ruime kasten/kleedkamer (de mogelijkheid is aanwezig om eenvoudig drie slaapkamers te creëren op deze verdieping) en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en spiegelverwarming. Tweede verdieping : royale master bedroom met tweede badkamer voorzien van twee regendouches, twee separate wastafelmeubels met verwarmde spiegels, een design ligbad en vloerverwarming. Tuin: de tuin is op het zuiden gelegen en in 2022 onder architectuur aangelegd. Tijdens de verbouwing zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd; -loodgieterswerk; - de CV installatie is compleet vernieuwd: gasleidingen, leidingwerk, radiatoren, vloerverwarming (bijkeuken, keuken, wc, badkamers), Nefit 9000i HR ketel met 120 l boiler; - geheel nieuw zinkwerk (goten, regenpijpen, dakdelen); - geheel nieuwe waterleidingen; - gehele dak tot op de spanten vernieuwd geïsoleerd met RC 6/7 waarde; - alle boeidelen rondom het huis en de dakkapellen vernieuwd; - alle rioleringen tot aan straatwerk vernieuwd en alle gresbuizen verwijderd tot aan gemeentegrond; - twee nieuwe badkamers. Elektra: - meterkast compleet nieuw en maximaal uitgebreid, alle leidingen met bedrading vanaf de meterkast nieuw in gehele huis; - domotica voor benedenverdieping en buitenverlichting (incl. timers etc); - aansluiting gereed voor 3 fasen tot onder eigen parkeerplaats t.b.v. opladen elektrische auto; - leiding naar dak voor eventuele zonnepanelen; - afzuigsysteem/ventilatiesysteem in beide badkamers; - glasvezelaansluiting. Isolatie: - alle kozijnen en deuren in gehele huis vervangen door hardhout met HR++ glas; - alle muren van oorspronkelijke huis voorzien van voorzetwanden met isolatie RC5/6; - alle plafonds op 0, 1 en 2 verdieping voorzien van isolatie met RC 5/6. Keuken: - keuken nieuw (Hans Kwinten). Overig: - muren buiten zijn opnieuw gestukt; - muren buiten zijn behandeld met keim verf; - voorgevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd; - voordeur is vernieuwd; - nieuwe eikenhouten visgraatvloer op begane grond. Tuin: - tuin aangelegd in 2020 met keramische tegels. - nieuwe 220cm schutting van douglas hout, geplaatst in 2020 Oprit: - op eigen terrein is een parkeerplaats voor een auto aanwezig. Serre: - in 2022 is er een glazen serre gebouwd die gevestigd is aan de uitbouw aan de achterkant van de woning. DISCLAIMER: Woonoppervlakte totaal 220 m², waarvan 192 m² gebruiksoppervlakte conform NEN2580 en 24,2 m² serre. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met onze NVM-makelaar Kleis Kooistra MScRE, Register-Makelaar & Register- Taxateur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Domotica en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-toestel 90001 Aqua Power Plus HRC30/CW6 (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM E 5040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/11/2023

Op funda

Buurt