Meentweg 201405 JA BussumSpiegelzicht

Op korte afstand van het centrum van Bussum en op de rand met het “Spiegel” mogen wij deze charmante vrijstaande gezinswoning van ca. 110m² aanbieden. Goed formaat slaapkamers, sfeervolle patiotuin, hoge plafonds op de begane grond en verrassend veel ruimte is wat u hier zult vinden. Openbaar vervoer met station Naarden-Bussum ligt op enkele minuten fietsen. Vanaf station Naarden-Bussum bent u binnen 30 minuten in Amsterdam en Utrecht. Voor uw dagelijkse boodschappen, gezellig winkelen of voor samen uiteten fietst u zo het gezellige centrum van Bussum in. Diverse scholen zowel basis als middelbaar liggen in de directe omgeving en is er voldoende kinderopvang in de buurt. Maar ook de natuur ligt op korte afstand, denk hierbij bijvoorbeeld aan de Bussumerheide, het Naardermeer of wat noordelijker het Gooimeer en het Naarderbos. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N236 goed te noemen en zijn Amsterdam/Almere/Amersfoort en Utrecht goed aan te rijden (binnen 30 minuten). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar omstreeks 1907 - Woonoppervlakte van ca. 110 m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlakte van ca. 113 m² - Buitenschilderwerk 2023 - Evt. mogelijkheid tot het maken van een dakterras (e.e.a. conform de vergunning vereisten van de gemeente Bussum en wetgeving hieromtrent, koper dient dit zelf te onderzoeken) - Massief houten vloer op de begane grond - Let op, de verdieping van de woning is gemeten vanaf de afwerk/laminaatvloer. De hoogte van de deze verdieping is niet op elke plek 2m vanaf de vloer tot op de balken. Echter bij verwijdering van de laminaatvloer en 2x ondervloer zal de hoogte tot de balken 2m+ zijn. Dit zal ook opgenomen worden in een koopovereenkomst. BEGANE GROND: Entree, vestibule met meterkast, ruime hal met trapkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer van ca. 3,5 m² v.v. een ligbad, wastafel en een handige wandmeubel. De badkamer is getegeld tot aan het plafond en heeft een raam en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon- eetkamer van ca. 34 m², mede door de hoge plafonds van ca. 3 m is dit een zeer lichte en aangename ruimte om te verblijven. Via de openslaande deuren is de gezellige patiotuin te bereiken waar u lekker kunt nagenieten van de dag. De keuken staat in half open verbinding met de woon- eetkamer en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven magnetron, hardstenen aanrechtblad en een ingebouwde afzuigkap. Ook is er in de keuken een luik naar een handige bergkelder, de kelder is ca. 8 m² en ideaal als extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van ca. 9,5 m² met de CV opstelling (Vaillant) en de wasmachine / droger aansluitingen. Naast deze aansluitingen is de bijkeuken vooral een handige bergruimte en is er ook nog een extra vliering in het plafond verwerkt. Naast de woning is nog een diepe berging van ca. 10m en ca. 1.5m breed gesitueerd, ideaal voor uw fietsen en als doorloop / omloop naar uw woning of naar de straat. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich op het moment 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De kamers hebben goede afmetingen van respectievelijk 7 m², 15 m² en 20 m² welke nu opgedeeld is in 2 kamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de badkamer op de begane grond te verplaatsen naar deze verdieping. Kortom, een verrassend ruime en charmante eengezinswoning op een absolute top plek in Bussum, dus zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.