Omschrijving

In kindvriendelijke en doorlopend verjongende buurt ligt deze lichte en charmante hoekwoning met voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuidwest) met grote garage (20 m2). Deze woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer met dakkapel en ruime voorzolder met wasruimte en berging op de 2e verdieping. Gelegen in een fijne buurt (Oostereng) met vele voorzieningen op korte afstand zoals: een gezellig winkelplein met supermarkt, kinderopvang, basisscholen, sportaccommodaties, de hei met speeltuin “Heidezicht” en NS-station Bussum Zuid. De uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Parkeren kan met meerdere auto’s op de eigen oprit en -vergunning vrij- voor de deur. Heerlijk gezinshuis in een fijne buurt! Indeling Entree aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang naar een ruime sta-hoge provisiekelder met separate stookruimte en bergruimte. Ruime lichte L-vormige woonkamer met brede raampartijen, een hout gestookte open haard met schouw en aan de achterzijde een enkele deur naar de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en behang. Een dichte keuken met de gangbare (inbouw)apparatuur, extra raam met zicht op de tuin en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met een separate 2e toiletruimte, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee, met inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmeubel. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Tweede verdieping Ruime voorzolder met twee bergruimten waarvan een wordt gebruikt voor de wasmachine opstelling. Een grote volwaardige slaapkamer met dakkapel. Bij herindeling van deze zolder zijn twee slaapkamers en een badkamer mogelijk. Balkon Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot het -kamerbrede- overdekte balkon, gesitueerd op het noordoosten. Tuin De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, zonverzekerd derhalve. Deze tuin is netjes aangelegd en heeft meerdere plekjes om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten. Vanwege de gunstige ligging veel privacy. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en via een afsluitbare poort vanaf de oprit (waarop meerdere auto’s te parkeren zijn) naar de garage. De vrijstaande diepe garage met elektrische roldeur en deur naar de achtertuin is ca. 20m2 groot en is natuurlijk ideaal voor stalling voor auto, motor en opbergen van spulletjes zoals tuingereedschap etc. Deze garage is ook uitermate geschikt voor een hobby- /werkruimte aan huis. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en netjes onderhouden en is diep genoeg om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Bijzonderheden De woning ligt op een perceel van 280m2 in een rustige laan in een fijne woonwijk waar de kinderen regelmatig op straat spelen. Voor de natuur en sportliefhebber ligt alles bijna letterlijk om de hoek. Een park met o.a. een skatebaan, een atletiek en voetbalvereniging en theater ’t Spant. Maar ook de gangbare basisvoorzieningen als supermarkten, kinderopvang, bushalte zijn op korte afstand aanwezig. Wandelen of juist hardlopend, u loopt zo de Bussumer heide op. Bussum ligt centraal in ’t Gooi, het centrum van Bussum is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar, evenals treinstation Bussum-Zuid. Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg, de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Binnen no-time zijn de steden als Amsterdam en Utrecht bereikbaar. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 135 m2, inpandige bergruimte 11 m2, garage van 20 m2, en inhoud 473 m3. • Ruime provisiekelder, balkon en dakkapel aan de achterzijde. • Leuke woonomgeving, dichtbij de gangbare voorzieningen, met veel natuur en sportfaciliteiten “om de hoek”. • Netjes aangelegde en goed onderhouden royale voor- zij- en achtertuin met afsluitbare achterom. • Geisoleerde spouwmuren, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. • Definitief energielabel D, geldig tot 21-05-2034 • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2021). • Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg. • Een fijne ruime eengezins hoek-woning, aan een brede laan, met garage en tuin op het zuidwesten in de gewilde woonomgeving Oostereng van Bussum. Deze woning wordt verkocht onder de “as is where is” (ouderdomsclausule) en heeft mogelijkheden om naar eigen inzichten gemoderniseerd/verbouwd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 5466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (10,00 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 57

  • Bekijk foto 1 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 2 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 3 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 4 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 5 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 6 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 7 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 8 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 9 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 10 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 11 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 12 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 13 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 14 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 15 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 16 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 17 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 18 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 19 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 20 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 21 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 22 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 23 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 24 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 25 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 26 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 27 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 28 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 29 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 30 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 31 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 32 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 33 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 34 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 35 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 36 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 37 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 38 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 39 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 40 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 41 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 42 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 43 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 44 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 45 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 46 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 47 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 48 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 49 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 50 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 51 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 52 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 53 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 54 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 55 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 56 van Nachtegaallaan 34
  • Bekijk foto 57 van Nachtegaallaan 34

© 2001-2024 funda