Randweg 1051403 XN BussumMidden Eng-West

Natuurliefhebbers opgelet! Op werkelijk schitterende locatie, met blijvend vrij uitzicht over de Bussumer heide gelegen, fantastisch gerenoveerd en instap-klaar middenhuis met mooi aangelegde voortuin, achtertuin met schuur en achterom. De straat oversteken en u staat direct in een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt tot aan Hilversum en Laren. In de voortuin en-/of de achtertuin is op ieder moment van de dag de zon te vinden. Werkelijk een unieke locatie! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast en garderobe, gang, modern toilet met fontein, ruime living met open keuken, schuifpui naar de achtertuin en aan de voorzijde met een “mindblowing” mooi uitzicht over de Bussumer heide. De begane grond is voorzien van een houten delen vloer, glad gestuukte wanden, vernieuwde plafonds met inbouwspots, dubbele beglazing en zonwering aan de voorzijde. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi-oven en heteluchtoven. 1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze kamer heb je ook het prachtige uitzicht over de heide. 2e grote slaapkamer aan de achterzijde en een 3e kleinere slaapkamer. Prachtige badkamer met grote natuurstenen plavuizen en wandtegels, vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, wastafel en mechanische ventilatie. Apart toilet. De badkamer en de toiletten zijn vernieuwd in 2023. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met opstelling cv-ketel, wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn een 4e en een 5e ruime slaapkamer die beiden zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig middels een markies. Er is veel bergruimte aanwezig bij de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde en aan de achterzijde wordt de tuin intensief gebruikt en is de tuin prachtig aangelegd. Aan de voorzijde (zuidoost) is met name in de ochtend en de middag de zon volop aanwezig en aan de achterzijde (noordwest) is de zon aan het einde van de dag weer volop te vinden. In de achtertuin is een schuur aanwezig en een achterom. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Gelegen op unieke locatie direct gelegen aan- en uitkijkend over de Bussumer heide. • Begane grond volledig gerenoveerd in 2023 • Badkamer en toilet op eerste etage gerenoveerd in 2023 • Voor- en achtertuin in 2022 vernieuwd • Instap-klaar en direct te betrekken • 5 slaapkamers • Energielabel: B • 8 zonnepanelen (2019) • Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas • CV: Nefit HR combiketel 2020 (CW5) • Geheel v.v. dubbel glas • Bouwjaar 1953 • Perceeloppervlakte 133 m² • Inhoud 371 m³ • Woonoppervlakte 112 m² • Schuur 6 m² • Glasvezel aanwezig • Elektra, 12 groepen en een aardlekschakelaars • Kozijnen, ramen en deuren deels vernieuwd en v.v. HR++ glas in 2023 • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Oplevering: In overleg