Stadhouderslaan 11405 GA BussumBoslaan

VRIJSTAANDE VILLA met oprit en zonnige tuin rondom, gelegen op top locatie in villawijk "Het Spiegel" aan een rustige en kindvriendelijke laan. De villa is gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, waaronder lagere en middelbare scholen, kinderopvang, sportvelden, het Naardermeer, het gezellige dorpscentrum en NS station Naarden-Bussum. De A1 richting Utrecht en Amsterdam ligt op enkele autominuten. Het Goois Natuurreservaat en Laegieskamp zijn lopend te bereiken. INDELING: Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast en alarminstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en lichte uitgebouwde woon- eetkamer welke is v.v. een parketvloer en openhaard waar je heerlijk omheen kan zitten met uitzicht op de prachtige tuin. Openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de naastgelegen (werk) kamer bereikbaar, deze heeft tevens openslaande deuren naar de voorzijde van de tuin en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de entree naar de keuken gelegen (tevens bereikbaar vanuit de hal). Deze is voorzien van een combi-magnetron (Neff), oven (Neff), vaatwasser (Miele) en een afzuiger (Gaggenau). Souterrain: Via vaste trap vanuit de hal is het ruime souterrain bereikbaar, hier bevindt zich de stookruimte (CV-ketel Atag), de wasruimte met wasmachine en droger aansluiting en wijnopslag. Het souterrain is een heerlijke multifunctionele ruimte waar ideaal gesport, gechillt en gestudeerd kan worden. De kelder is op dit moment verdeeld in 3 open ruimtes maar hier kunnen eventueel extra slaapkamers worden gecreëerd of naar eigen inzicht dit in te delen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een ruime (voorheen waren dit 2) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van airco (Inverter) en veel bergkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer is voorzien van kasten en gelegen aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. De royale L-vormige badkamer is voorzien van 2 wastafels met spiegels, een douche en een ligbad. Het toilet met fontein bevindt zich apart op de overloop. Vliering: Zeer ruime bergvliering te bereiken via een vlizotrap. De vliering loopt voor een groot gedeelte over de 1e verdieping en is in het midden stahoog. Tuin: De villa is perfect op de kavel gesitueerd. De voortuin is ruim en heeft een oprijlaan voor meerdere auto's. De achtertuin heeft een heerlijk terras en de tuin is breed, ruim en zonnig gelegen op het Zuid-Westen. Vanwege de ligging kan je hier buiten verblijven in stilte en de zon is tot laat in de middag in de achtertuin te vinden. Houten vrijstaande schuur en naastgelegen hout/opslaghok. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 276 m2 Overige inpandige ruimte (bergzolder): ca. 13 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) : ca. 8 m2 Externe bergruimte (berging): ca. 8m2 Perceel: 1.060 m2 BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand wonen in een prachtige omgeving “Het Spiegel”; - Dichtbij alle voorzieningen; - Aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond - Royale tuin op het zuid- westen - Ruime functionele souterrain - voorbehoud gunning eigenaar