Omschrijving

Welkom aan de Rooimond in Buurmalsen, waar dit royale vrijstaande woonhuis in 1992 is gebouwd en sinds het voorjaar van 1993 bewoond wordt door de eerste bewoners. Het huis is met zorg onderhouden en goed geïsoleerd. Dit royale huis, met een gebruiksoppervlakte van bijna 250 m2, is gebouwd voor dubbele bewoning en biedt daardoor vele gebruiksmogelijkheden. We vertellen je er alles over in onderstaande beschrijving. De plek waar deze comfortabele woning staat combineert wonen in het dorp met het gevoel van een landelijke ligging. De kavel is maar liefst 712 m² groot en ligt mooi rondom de woning, met een royale achtertuin en uitzicht over landelijk gebied. Omdat dit huis gebouwd is voor dubbele bewoning, is het perfect voor mensen die wat extra ruimte wensen. Of je nou het wonen wilt combineren met mantelzorg, of je wilt juist wonen combineren met het hebben van een kantoor aan huis, een praktijk aan huis of een Bed & Breakfast: deze extra ruimte is er! De tweede woonruimte is gelegen onder hetzelfde dak, maar beschikt over een eigen, aparte entree. We nemen je graag mee door de beide woonruimten: Woningdeel 1: Ruimte en gezelligheid Je betreedt het eerste (tevens grootste) deel van de woning via de linker voordeur, waar je wordt verwelkomd in een ruime hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis; de ligging aan de zuidwestzijde maakt dit een heerlijk lichte kamer. De dichte keuken beschikt over een keurige hoek opgestelde keuken met bar en voorzieningen zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het is een fijne plek om even knus te zitten tijdens het bereiden van het eten. Via de bijkeuken kom je in de grote berging met witgoedaansluitingen. Vanuit hier kun je (via de serre) zowel de oprit bereiken als (via de zijdeur) de tuin.  Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping met maar liefst 4 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Boven deze verdieping is ook nog een bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. Woningdeel 2: Eigen ingang, ruimte voor iets "extra's" Het tweede deel van de woning betreed je via de rechter voordeur. Hier vind je een entree met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte en de andere vertrekken. Zo is er een woonkamer met een inzethaard en uitzicht op de voortuin, een aparte keuken met eenvoudige keukenopstelling, een badkamer met wastafel en inloopdouche, en een slaapkamer. Een aparte bergruimte herbergt de CV-ketel en witgoedaansluitingen. Buiten: Privacy en vrij uitzicht De tuin is gelegen rondom de woning, waarbij het grootste deel is gelegen aan de achterzijde. Geniet van optimale privacy, gecombineerd met een vrij uitzicht, grenzend aan de weide van de directe buren. Dé perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. Naast de woning, aan de kant van Woningdeel 2, is nog een voor- en zijtuin, compleet met tuinhuis. Aan de zijkant van Woningdeel 1 is een oprit met ruimte voor drie auto's. Locatie: Landelijk wonen met stedelijk gemak binnen handbereik De centrale ligging in Buurmalsen combineert een landelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam of Nijmegen/Arnhem. Met 5-10 minuten rijden ben je op de A2 of A15. Treinreizen is ook eenvoudig; het station Geldermalsen met directe verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel, en Dordrecht is op fietsafstand te vinden. Buurmalsen, hoewel een klein dorp, bevindt zich op steenworp afstand van Geldermalsen en het historische stadje Buren. Ook hier vind je volop winkelvoorzieningen en een aantrekkelijk horeca-aanbod. Bijzonderheden: Duurzaamheid Dit huis is oorspronkelijk gebouwd met goede isolatievoorzieningen. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen toegevoegd, die zorgen voor een extra lage energierekening. Ervaar het comfort, de ruimte en de veelzijdigheid van dit landelijk gelegen woonhuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
712 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (2 stuks) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUURMALSEN D 2009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUURMALSEN D 2193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUURMALSEN M 520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (5,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 75

  • Bekijk foto 1 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 2 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 3 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 4 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 5 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 6 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 7 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 8 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 9 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 10 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 11 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 12 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 13 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 14 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 15 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 16 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 17 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 18 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 19 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 20 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 21 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 22 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 23 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 24 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 25 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 26 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 27 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 28 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 29 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 30 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 31 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 32 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 33 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 34 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 35 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 36 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 37 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 38 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 39 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 40 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 41 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 42 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 43 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 44 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 45 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 46 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 47 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 48 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 49 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 50 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 51 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 52 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 53 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 54 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 55 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 56 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 57 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 58 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 59 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 60 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 61 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 62 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 63 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 64 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 65 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 66 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 67 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 68 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 69 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 70 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 71 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 72 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 73 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 74 van Rooimond 2-B
  • Bekijk foto 75 van Rooimond 2-B

© 2001-2024 funda