Kopspoor 752908 BB Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

*** NU IN VERKOOP *** EEN PRACHTIG GESTYLED 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE VAN EEN RUSTIG GELEGEN, KLEINSCHALIG COMPLEX IN DE WIJK SCHOLLEVAAR. HET APPARTEMENT IS ZEER LUXE INGERICHT EN VOORZIEN VAN EEN NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER EN NIEUW TOILET. EN DAT ALLEMAAL OP EEN RUSTIGE, ZEER CENTRALE LOCATIE LUXE: Bij binnenkomst is direct één ding al duidelijk: dit is absoluut géén doorsnee appartement! Van het strakke schilderwerk tot de prachtige visgraat vloer...; alles straalt luxe en comfort uit en is tot in de puntjes verzorgd en op elkaar afgestemd. Een chef kok zou zijn hart ophalen in de prachtige nieuwe keuken en de badkamer is ingericht als een ware spa, voorzien van een prachtig wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Ook beide slaapkamers stralen rust, ruimte en comfort uit. Het balkon is gelegen op het zuiden en is middels een schuifpui vanuit de 2e slaapkamer / werkkamer bereikbaar. LOCATIE: Kopspoor is gelegen in de wijk Schollevaar op een centrale locatie t.o.v. winkels, O.V. (bus & trein), scholen, dagopvang, recreatie en sport faciliteiten. Naast het winkelcentrum in de wijk zelf is ook de grote shopping mall het Alexandrium binnen enkele minuten bereikbaar. Schollevaar biedt voor de kleinsten onder ons een grote verscheidenheid aan speelgelegenheden. Het naastgelegen Schollebos biedt naast veel speelgelegenheid ook ruimte voor sport en recreatie. Uitvalswegen zijn ook op zeer geringe afstand gelegen. Verkoper aan het woord: Mijn appartement is compact maar gezellig. Elke hoek is slim benut. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, we delen niet alleen de straat, maar ook verhalen, lachen en steun. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1980 -Woonoppervlak: 76m² -Balkon: 6m² -Berging op begane grond: 8m² -Inhoud: 251m³ -Isolatie: HR ++ glas geplaatst in kunststof kozijnen d.d. 2022 -Verwarming: stadsverwarming -Warm water: centrale voorziening -Energielabel: A -Entree / hal (8.8m²) in L vorm met inbouwspots, garderobehoek en toegang tot alle vertrekken van het appartement. -Werkkamer / slaapkamer (11m²) met veel kastruimte en schuifpui naar balkon. -Balkon (6m²) op het zuiden, afgezet voor benodigde privacy. -Slaapkamer (13.7m²) met grote dubbele kledingkast -Wasruimte met wasmachine aansluiting en opbergruimte -Toilet (1.7m²) geheel vernieuwd in 2022, voorzien van prachtig tegelwerk, nis, wand closet en fontein -Badkamer (4.1m²) geheel vernieuwd in 2022, voorzien van identiek fraai tegelwerk, nissen, inbouwspots, een prachtig dubbel wastafelmeubel, design radiator en een riante inloopdouche met regendouche. -Woonkamer (25m²) met ruimte voor een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek. -Keuken (9.7m²) geheel vernieuwd in 2022 met ruimte voor een prachtig modern keukenblok in parallel opstelling, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, te weten een 4 pits inductie kookplaat met brede RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser. Naast veel kastruimte biedt de keuken ook ruimte voor een gezellige hoge koffietafel met 2 zitplaatsen. -Strakke wandafwerking door vrijwel het gehele appartement. -Elektrisch bedienbare raambekleding / jaloezieën en klik jaloezieën in keuken ter overname. -Prachtige, drempelloze laminaatvloer gelegd in visgraat motief door vrijwel het gehele appartement. -Groepenkast vernieuwd. -Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 194,00 -Openbaar parkeren voor het complex. -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”