Lehárstraat 1962901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

*** NIEUW IN VERKOOP *** PRACHTIG RUIM 3 KAMER APPARTEMENT IN 'S-GRAVENLAND. DIT KEURIG ONDERHOUDEN APPARTEMENT MEET RUIM 100M² EN IS GELEGEN OP DE 2E ETAGE VAN HET COMPLEX 'CONCERTO'. NAAST EEN RUIME LIVING IS DIT APPARTEMENT VOORZIEN VAN EEN LUXE BADKAMER, COMPLEET INGERICHTE KEUKEN EN EEN FANTASTISCHE ERKER. HET RUIME BALKON OP HET ZUIDEN MAAKT HET PLAATJE COMPLEET. LOKATIE: De Leharstraat is gelegen in de ruim opgezette wijk 's Gravenland; een kindvriendelijke, groen en zelfvoorzienende wijk in Capelle aan den IJssel. Behalve een eigen overdekt winkelcentrum (Puccinipassage) biedt de wijk ook een ruim aanbod aan scholen, kinderdagopvang, medische zorg, O.V. (bus & metro), sport en recreatie. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 & A20 en het centrum van Rotterdam, maakt deze fraaie woonwijk zeer geliefd. HET APPARTEMENT: Entree met meterkast, garderobe hoek en doorlopende gang. Vanuit deze gang is er toegang tot alle vertrekken van het appartement: Luxe toiletruimte voorzien van wand closet en klein wastafelmeubel. Bergkast met opstelplaats van was apparatuur en C.V. ketel. Twee slaapkamers (14.7m² & 7.8m²), waarvan de grootste kamer is voorzien van kastenwanden op maat. Luxe badkamer, uitgevoerd in identieke stijl als het toilet, met daarin ruimte voor een dubbel wastafelmeubel met spiegelwandkast, een grote inloopdouche en design radiator. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots. De licht overgoten living is de 'piece de resistance', voorzien van een gezellige sfeerhaard, een ruime half ronde erker en een aangrenzend half open keuken. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang tot het ruime balkon (8m²) welke is gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over de rondom geplaatste groenvoorzieningen. De keuken in L-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, plus veel inbouw apparatuur, te weten een keramische kookplaat, diepvriezer met 3 laden, koelkast, oven met magnetron functie, RVS afzuigschouw en vaatwasmachine. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1997 -Woon oppervlak: 101m² -Buiten ruimte / balkon : 8m² -Berging box op begane grond: 7m² -Inhoud: 312m³ -Woonlaag : 2 -Ruime openbare parkeergelegenheid voor het appartementen complex (gratis) -Isolatie: muur isolatie en dubbel glas -Vloerbedekking: laminaat (nieuw gelegd in 2012) -Verwarming & warm water: C.V. ketel Vaillant 2014 -Energielabel: A -Maandelijkse V.v.E. bijdrage : € 182,04 -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Notariskeuze aan verkopers -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”