Pallieterburg 42907 CH Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

***NIEUW IN VERKOOP*** VERRASSEND RUIME BENEDEN WONING MET GROTE SERRE EN GEZELLIGE ACHTERTUIN. DE WONING TELT 106M², VERDEELD OVER EEN WOONKAMER, HALF OPEN KEUKEN, 2 GROTE SLAAPKAMERS, BADKAMER, WASRUIMTE, HAL EN GROTE SERRE. LOKATIE: De Pallieterburg is gelegen in de wijk Schollevaar, niet ver van winkels, scholen, O.V. (bus & trein), dagopvang, sport en recreatie. Binnen enkele minuten zijn ook shopping mall Alexandrium en uitvalswegen A16 & A20 bereikbaar. Al met al een fijne, centrale lokatie voor woon-werk verkeer. BENEDENWONING: Al hebben we hier met een appartement te maken; bij binnenkomst voelt het meer als een huis. Het zijn de grote serre en de ruime achtertuin die dat gevoel versterken. De serre strekt zich uit over bijna de gehele breedte van het appartement en vormt een fijne toevoeging aan extra woongenot. Verkoper aan het woord: Als bewoners van de pallieterburg 4 waren wij bevoorrecht om in een beneden appartement te mogen wonen met zoveel vrijheid, in en om het huis met alle nodige voorzieningen in de buurt. De pallieterbuurt zelf is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1980 -Woonoppervlak: 106m² -Achtertuin: 54m² voorzien van vrijstaand houten berging en rondom afgezet, gelegen op het westen -Serre: 24m² voorzien van glazen schuifdeuren en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de naastgelegen slaapkamer. -Woonkamer: 25m² met schuifpui naar de serre en een doorloop naar de half open keuken. -Keuken: 15m² voorzien van keukenblok in L opstelling, met daarin ruimte voor diverse inbouw apparatuur en veel kastruimte. Plus een deur naar de steeg ernaast. -Badkamer: 6.7m² voorzien van een hoek wastafel meubel, toilet en royale inloopdouche. -Slaapkamer 1: 15.8m² voorzien van een ingebouwde schuifwandenkast en een deur naar de aangrenzende serre.(voorheen 2 slaapkamers is makkelijk te herstellen) -Slaapkamer 2: 14.8m² -Wasruimte: 3m² met ruimte voor was apparatuur en opslag -Berging in achtertuin: 9m², opgedeeld in 2 aparte ruimtes met tussendeur: 1 ruimte is ingericht als sauna en de ander als bergruimte. -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: A -Verwarming: stadsverwarming -Warm water: centrale voorziening -Maandelijkse V.v.E bijdrage € 217,14 (m.i.v. 1-1-2024) -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”