Reidans 62907 TD Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Starters opgelet! Dit leuke appartement van 66 m² op de 1e verdieping in de wijk Schollevaar kan van jou worden! Het 3-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers en volledig betegelde badkamer. Het zonnige terras maakt het appartement compleet. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Op de begane grond is nog een privé berging en eigen parkeerplaats aanwezig( met optie van een 2de parkeerplaats huren mocht dit nodig zijn) die afgesloten is door een hekwerk en poort voor de veiligheid van de bewoners Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd! HET COMPLEX IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN! De VVE is erg actief met het onderhouden van het complex. Zo zijn alle kozijnen vervangen naar kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd en er is voor enkel de bewoners een laadpaal aangebracht in de parkeergarage. De binnenpatiovan het complex zorgt voor een gezellige sfeer onderling, waar dus ook regelmatig het een en ander wordt georganiseerd, lees burendag, gezamenlijke bbq’s. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid, en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. VERKOPER AAN HET WOORD 'Ik heb met veel plezier hier gewoond. De ruimte is leuk tot 3 personen en inmiddels is mijn familie groter gegroeid . Dit is een leuke gemeenschap en het netwerk aan buren is heel fijn. Mensen helpen hier elkaar met liefde en plezier . Ik draag dit graag over naar anderen zodat zij ook hier met plezier kunnen starten en wonen.' BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte 66 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Zonnig dakterras van 25 m² gelegen op het zuiden; - 2 slaapkamer aanwezig; - Er is een eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa €144,-; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, het appartement is volledig gasloos; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”