Salieristraat 682901 PB Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

WAT EEN KANS!! Zelden komt er een penthouse als dit te koop. Gelegen in een rustige straat met een waanzinnig dakterras op het zuiden van maar liefst 54m² in de gewilde wijk 's-Graveland. Voor het appartement is voldoende gratis parkeergelegenheid en er staat een laadpaal voor elektrische auto’s. Behalve een eigen overdekt winkelcentrum biedt de wijk ook een ruim aanbod aan scholen, kinderdagopvang, medische zorg, O.V. (bus & metro station Capelsebrug), sport en recreatie. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 & A20 en het centrum van Rotterdam, maakt deze fraaie woonwijk zeer geliefd. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Woonverdieping: Entree, hal met intercom, meterkast en toegang tot de badkamer welke is voorzien van lichte wand- en vloertegels, een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte in lichte kleurstelling met closet met laaghangend reservoir en fonteintje. Praktische, ruime inpandige berging met de C.V.-combiketel (Remeha), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Zeer lichte en royale living bestaande uit een fraaie woonkamer met veel lichtinval en 2 schuifpuien naar het terras en de keurig nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot een extra slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een parketvloer. Buiten: Zeer ruim terras van ca. 54m² welke gunstig is gelegen en zeer onderhoudsarm. Hier is het werkelijk waar heerlijk vertoeven van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping; - Vrij uitzicht vanuit slaapkamers en woonkamer over de wijk; - Waanzinnig dakterras op het zuiden met veel privacy; - Elektrisch zonnescherm en een elektrisch screen; - Parketvloer; - Isolatie: muur en dak isolatie en dubbel glas - Privé berging in de onderbouw; met elektra, verlichting en daglicht ca. 5 m²; - Centraal gelegen nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 248; - Bouwjaar circa 1997; - Woonoppervlakte circa 106 m²; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ruime, gratis parkeergelegenheid voor het appartement met een laadpaal voor elektrische auto’s; - Oplevering in overleg, maar kan per direct. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.