Alexanderstraat 132902 HA Capelle aan den IJsselOude Plaats

KLUSHUIS! DORPS WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN '30 TUSSENWONING! Het kan aan de Alexanderstraat 13 te Capelle aan den IJssel. Deze knusse, 5-kamer tussenwoning is gelegen om de hoek van de Hollandsche IJssel, nabij het winkelcentrum Slotplein. Ben jij die handige klusser die hier zijn/haar eigen woonwensen waar maakt? De prijs is bieden-vanaf € 250.000,--. De lichte, doorzon woonkamer met het hoge plafond valt meteen op bij binnenkomst. Verder is er op de begane grond aan de achterzijde de keukenruimte met de badkamer en de heerlijk zonnige achtertuin, die is gelegen op het zuidwesten. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en op de zolderverdieping is nog eens een ruime, extra slaapkamer. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en onder de woning is een kelderruimte. De karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk de 'Oude plaats' is ruim opgezet en alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Winkelcentrum Slotplein, metrostation Slotlaan, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse uitvalswegen zijn op loopafstand. Voor de grotere boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum 'de Koperwiek' wat eveneens op korte afstand van de woning ligt. Voor een wandeling kun je terecht in het Slotpark en langs de Hollandsche IJssel. Kortom, een heerlijke woonomgeving! Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom thuis! Indeling:   Begane grond: * Woningentree middels een smalle strook voortuin; hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.  * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw met gashaard, toegang tot de kelder en de keukenruimte * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, functionele keukenopstelling, aansluiting voor de wasmachine, deur naar de badkamer en een deur naar de achtertuin.  * Nette badkamer (2015) voorzien van betegeling, inloopdouche, duoblok-toiletopstelling en designradiator.  * Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, gedeeltelijk een groene en gedeeltelijk een houten terreinafscheiding en aan de achtergevel een handbedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel, vaste kast en een wastafel.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping:  * Slaapkamer IV voorzien van tapijtvloer, bergruimte achter knieschotten.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 30 december 2030. * De wijk Middelwatering-West valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Capelle a/d IJssel.  * De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (2008). * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 81 m² * Inhoud ca. 329 m³ * Perceeloppervlakte ca. 86 m²   Bouwjaar woning              : 1931 Oplevering                        : In onderling overleg