Alexanderstraat 72902 HA Capelle aan den IJsselOude Plaats

Gelegen in een karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk de Oude plaats treft u deze aantrekkelijke, modern afgewerkte 4-kamer eengezinswoning met een vernieuwde badkamer en nette keuken, airco's aanwezig en een gezellige achtertuin op het Zuidwesten (middag- en avondzon!) met flinke schuur en achterom. Deze kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Winkelcentrum Slotplein, metrostation Slotlaan, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse uitvalswegen zijn op loopafstand gelegen. Ook het winkelcentrum ''de Koperwiek'' ligt op korte afstand van de woning. Hier kan je heerlijk op het terras zitten of gewoon gezellig shoppen. Voor de rust biedt het aanwezige Slotpark en een wandeling langs de Hollandsche IJssel een uitkomst. Kortom, een heerlijke woonomgeving! Conclusie? zoekt u een woning waar je zonder klussen in zou kunnen met een zonnige tuin op een hele fijne locatie, maak dan snel een afspraak!! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een berg-/meterkast onder de trap en geeft toegang tot de achtergelegen keuken en badkamer. Verder is er in de woonkamer een airco unit aanwezig. De nette keuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: o.a. een koelkast, vaatwasser, combi-oven, Quooker-kraan en een 4-pits gaskookplaat. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Remeha, 2010). Vanuit de keuken is er toegang tot de recent vernieuwde badkamer uitgevoerd in strakke betegeling met douche, toilet en wastafel. De tuin is keurig is netjes aangelegd en ligt perfect op het zonnige zuid westen dus is het zonnescherm hier geen overbodige luxe. Verder is er een zeer ruime schuur met voldoende bergruimte. In de tuin is er een overpad met de buren gevestigd. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een walk in closet. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van een wastafel. Vanuit de overloop is de vliering voor extra bergruimte te bereiken via een vlizo trap. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 6 jaar heerlijk wonen bieden wij ons heerlijke huis te koop aan. Het is hier rustig wonen maar toch dichtbij alle voorzieningen die je wensen kan. In deze kindvriendelijke buurt spelen onze kinderen nog gewoon op straat met hun vriendjes en vriendinnetjes. Het was ons plekje om te starten en groeien nu door maar hopen dat u het hier net zo fijn gaat hebben en veel herinneringen gaat maken. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Overpad met de buren; - Op loopafstand van rivier de Hollandsche IJssel; - Karaktervolle woonkamer; - Recent vernieuwde badkamer; - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten; - 3 slaapkamers; - Airco's aanwezig - Vernieuwde groepenkast; - Buiten kant huis opnieuw geverfd 2022/2023; - Nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Slotlaan, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”