Heer Halewijnburg 302907 HC Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met carport, lichte woonkamer en fraai aangelegde, 17 meter diepe achtertuin met overkapping en houten berging. De woning, voorzien van carport met een extra parkeerplaats op eigen terrein, is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum Picassopassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand, en het Alexandrium ligt op enkele minuten fietsafstand. Hier kun je gezellig en overdekt winkelen. Basisscholen en speeltuin zijn in de nabije omgeving evenals het Schollebos en openbaar vervoer (bus en trein). Ook is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Indeling: Er is een ruime en strak bestrate voortuin met de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Je komt de woning binnen in de ruime entreehal met garderobe, meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte/ bijkeuken, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is 27m2 en heeft een schuifpui naar de achtertuin en een houtgestookte openhaard voor warmte en gezelligheid. De achtertuin is fraai aangelegd met terras en diverse borders met planten. Er is een overkapping en een houten berging in de achtertuin welke maar liefst 17 meter diep is. Ook is er een handige tuinkast en een buitenkraan. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een pleintje met openbaar groen. Dit maakt de ligging extra ruimtelijk. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling in een landelijke stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, een 4-pits kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Er is een plavuizenvloer in een lichte kleur. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 12m2 en heeft een groot dakraam in de schuine kap. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben eveneens een groot dakraam. Voor alle ruimtes geldt dat het woonoppervlak is gemeten boven de 1.50 meter en dat het vloeroppervlak ruimer is door de ruimte onder de schuine kap. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douchescherm, regendouche en handige instap, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Tevens heeft de badkamer een verlaagd plafond, mechanische ventilatie, een designradiator en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich nog een handige bergkast. 2e etage/zolder; Via de overloop is middels een vaste trap de zolder bereikbaar. Deze heeft een oppervlak van 9m2 en een dakraam. Ook hier is meer ruimte dan het genoemde woonoppervlak onder de schuine kap. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbel glas; Er zijn 18 zonnepanelen; Oplevering in overleg, bij voorkeur eind maart 2024.