Helena erf 352907 VB Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Ruime 6-kamer tussenwoning met achtertuin, aangebouwde stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein. Deze eengezinswoning is ideaal gelegen op loopafstand van het Schollebos, kinderdagverblijven, diverse winkels en dicht bij belangrijke uitvalswegen zoals de A16. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met treinstation Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander in de buurt. De locatie. Capelle aan den IJssel heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp werd voor het eerst genoemd in 1190. Oorspronkelijk was het een agrarisch gebied, maar het ontwikkelde zich geleidelijk door de nabijheid van de stad Rotterdam. In de 20e eeuw onderging Capelle een snelle verstedelijking, vooral na de Tweede Wereldoorlog, toen het een belangrijke woonplaats werd voor mensen die in Rotterdam werkten. Ondanks de modernisering heeft Capelle haar historische charme behouden, met bezienswaardigheden zoals de middeleeuwse Dorpskerk. Capelle aan den IJssel, wijk Schollevaar, werd voornamelijk gebouwd in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw als onderdeel van de uitbreidingen van Capelle aan den IJssel. De naam Schollevaar is afgeleid van het voormalige buurtschap Schollevaar dat hier lag. De wijknaam verwijst ook naar de schollevaar, een vogelsoort (de grote karekiet) die in het gebied voorkwam. Voorzieningen Schollevaar heeft een eigen winkelcentrum, genaamd 'De Scholver', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Er zijn diverse basisscholen in de wijk, zoals de openbare basisschool De Contrabas en de christelijke basisschool De Ark. Schollevaar heeft verschillende groene gebieden en parken, waaronder het Schollebos, een groot recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning Tuingerichte woonkamer met serre, keurige keuken, badkamer/sanitair, 5 slaapkamers en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast/vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser (2022), inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kleinste kamer is geheel ingericht als inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad en een aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel incl. spiegelverwarming. Op de tweede verdieping de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en bergruimtes. Aan de voor- en achterkant is een dakkapel geplaatst. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar middels openslaande deuren en heeft een achterom. Recent is hier een nieuwe serre geplaatst waar u ook in de winter heerlijk buiten kunt zitten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Bijzonderheden - Eigen grond - Stadsverwarming - Intern verbouwd in 2019 - Dakkapel aan de voorkant uit 2019 en aan de achterzijde uit 2017 - Kindvriendelijke buurt - Eigen parkeerplaats voor de deur - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde - Serre aan de achterkant van de woning (2023) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Kruipruimte 02-2024 voorzien van Drowa isolatiechips - Oplevering is in overleg, kan op korte termijn Biedlogboek en Koopovereenkomst Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en vervolgens digitaal bevestigen via eerlijkbieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Voor meer informatie en alle documentatie, bezoek de website helenaerf35.nl